Imposantes Villenhaus sucht neuen Hausherren!

Kaufpreis: € 174.900,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 672 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 672 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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https://ogulo.de/4107/12

Die außergewöhnliche zweigeschossige Villa, 1912 erbaut, befindet sich in bester Wohnlage und war schon damals ein Zeichen für repräsentatives Wohnen. Aus gutem Grund; Zentrumsnähe, eine komfortable Verkehrsanbindung und ausreichend Möglichkeiten zur Naherholung.
Das aufwendig gestaltete Mansarddach in Verbindung mit der Massivbauweise und dem Erker verleihen der Villa ein herrschaftliches Ambiente. Sobald der Besucher das Haus betritt, nimmt es einen in seinen Bann. Die Villa versprüht Lebensstil und verbindet diesen mit Harmonie und Wohlbehagen. Der neue Eigentümer hat bei der vorhandenen Bausubstanz leichtes Spiel um seine Träume zu verwirklichen.
Für weitere Details senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Ausstattungsbeschreibung

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Die Villa befand sich bisher stets im Familienbesitz, wurde liebevoll gepflegt und stetig gewartet. So wurden nach der Erneuerung der Heizungsanlage in 1992 und dem Dach in 2001 noch folgende Maßnahmen durchgeführt:- Erneuerung Zaun (feuerverzinkt) - Einbau eines automatischen Garagentores zur direkten Einfahrt ins Wohnhaus- Pflasterarbeiten im Außenbereich- Erneuerung Außentreppe- teilweise Sanierung Elektroanlage- teilweise Erneuerung Sanitär- Decken im OG teilweise abgehangen Ausstattung:- Direkt befahrbare Garage mit Übergang zum Wohnhaus- Zentralheizung- Holzfenster- 2 Bäder- HWR- Ausbaureserve im DG

Lage

Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Die Bundesstraße 281 wurde seit 2000 zu einer Schnellstraße ausgebaut, die als Ortsumgehung südlich an Neustadt vorbei führt. Sie bietet drei Abfahrten in die Stadt. Die gute Verkehrsanbindung spiegelt sich darin wieder, dass die Städte Gera, Jena und Saalfeld in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden können.Seit 1871 besteht Anschluss an das Bahnnetz, zunächst auf der Bahnstrecke Gera-Neustadt-Eichicht. Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie EB 33 auf der Strecke Gera-Neustadt-Saalfeld und ein Regional-Express-Linie EBx12 auf der Strecke Leipzig-Gera-Neustadt-Saalfeld. Damit bestehen direkte Anschlüsse an die beiden ICE-Knotenbahnhöfe Saalfeld (Saale) und Leipzig.Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Gera, Saalfeld, Schleiz und Zeulenroda.

Sonstige Angaben

Wer heute durch die so genannte "Orlasenke" fährt, kommt an Neustadt an der Orla nicht vorbei. Eine Stadt, die viele Jahre im Verborgenen schlummerte, ist zu neuem Leben erwacht.Was die Leute immer schon wussten ist, dass man in Neustadt an der Orla Karneval feiert, der mittlerweile eine weit über 60-jährige Tradition aufweisen kann. Was die Leute ebenfalls schon wussten ist, dass der Reformator Martin Luther mehrfach in Neustadt an der Orla weilte. Er kontrollierte seinerzeit die Bewohner des Augustiner-Eremitenklosters und predigte auch in der Stadtkirche Sankt Johannis. Der Name "Lutherhaus" resultiert aus diesen Besuchen und bezeichnet eines der schönsten Bürgerhäuser am Marktplatz zu Neustadt. Was viele Leute außerhalb von Neustadt an der Orla nicht wissen ist, dass in der Stadtkirche Sankt Johannis ein Altar steht, der aus der Werkstatt von Lucas Cranach kommt und ca. 500 Jahre alt ist.Was selbst Einheimische oft nicht wissen ist, dass Neustadt an der Orla der Ursprung des deutschen Karussellbaus ist und im Museum am Kirchplatz eine sächsisch-thüringische Landkartenausstellung des 16. - 19. Jahrhunderts zu sehen ist, worum die Neustädter oftmals beneidet werden.Kurzum, Neustadt an der Orla ist eine Stadt mit Historie, die heute noch knapp 9000 Einwohner hat und über 70 Vereine.

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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen