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FENTROHS Immobilien: GM-OT - Eine Oase der Ruhe: Elegante 5-Zimmer-Wohnung in herrlicher Waldrandlage

Preis: 540,00
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Oktober, 11:36
Aufrufe: 6
ID: x4NormG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 540,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 540,00    

Warmmiete: € 670,00

   

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 1.080,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang in einem 3-Parteien-Wohnhaus. Großzügige 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 große Wohnküche, Bad und eine schöne Wohndiele. Zur Wohnung gehört ein von außen begehbarer Kellerraum. Der hinter dem Haus befindliche Grillplatz steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll mit Laminat und PVC-Boden in Landhausdielen-Optik ausgestattet. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die komplette Fensteranlage wurde erneuert. Sämtliche Fenster sind Thermopane verglast mit zusätzlicher Luftschicht zwischen der Innen- und Außenscheibe.

Lage

Absolut ruhige Sackgassen-Endlage im Stadtteil Hülsenbusch. Hülsenbusch liegt ca. 6,8 km von der Stadtmitte Gummersbachs entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Von hier aus verkehrt der Bus nach Gummersbach zu den weiterführenden Schulen. Die Entfernung bis zur Autobahnauffahrt A 4 Köln/Olpe beträgt ca. 10 km.

Sonstige Angaben

Die Vermittlung erfolgt über Fentrohs Immobilien, Tel. 0160 97004522. Für Anfragen zu diesem Objekt benutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt als Einzeltermin. Das Exposé beruht auf Angaben unseres Auftraggebers. Wir bitten um Verständnis, dass eine Haftung für die Richtigkeit daher nicht übernommen werden kann.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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