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Ferien auf dem Bauernhof? - Bauernhaus mit Ausbaupotential und großem Grundstück!
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 21835 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 21835 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben!
Hier Wohnen Sie in einem großzügigen Bauernhaus in idyllischer Lage von Dülmen. Das ca. 21.500m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen reichlich Raum und Platz. Besonders Pferdeliebhaber kommen hierbei auf Ihre Kosten! Zu dem Haupthaus mit angrenzender Tenne gehört nämlich noch ein Stallgebäude mit außreichend Weidemöglichkeiten für Ihre Liebsten. Die Stallungen befinden sich in einem guten Zustand.
Das geräumige Bauernhaus wurde in den 30er Jahren errichtet. Teile des Hauses sind im Laufe der Jahre regelmäßig erneuert worden. Sie wohnen hier auf ca. 250 m², die auf 7 Zimmer und drei Etagen verteilt sind. Der charmante Stil des Bauernhauses begleitet Sie durch das gesamte Haus. Des Weiteren laden die zwei Kamine im Erdgeschoss und die Terrasse mit großzügigem Garten zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die Wiesen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die rustikale Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad, der Hauswirtschaftsraum, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem kleinen Zimmer und einem Bad mit Eckbadewanne.
Der ausgebaute Spitzboden teilt sich in zwei Zimmer und einen Flur auf. Holzdielenboden wurde bereits vergelegt und Anschlüsse für Elektronik installiert. Lediglich die Wandverkleidung muss noch gemacht werden.
Wer noch weiteren Stauraum benötigt hat die Möglichkeit den Raum im Keller zu nutzen.
Die Fenster im Haupthaus und auf der Tenne wurden im Jahr 1999 erneuert und haben eine 2-fach Thermopenverglasung. Der neue Brenner stammt aus dem Jahr 2014 und die neuen Tanks aus dem Jahr 2008.
Die kompletten Bodenbeläge und Türen wurden 1999 neu eingebaut. Ein Teil des Dachs vom Haupthaus wurde ebenfalls neu eingedeckt.
Ein traumhaftes Objekt für alle, die die Nähe zur Natur lieben!
Machen Sie sich Ihren ersten eigenen Eindruck und schauen Sie sich unseren 360° Rundgang an:
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Lage
Dülmen ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie umfasst eine Fläche von ca. 185 km² mit rund 46.000 Einwohnern. Durch den Dülmener Bahnhof ist man an das Bahnnetz gut angeschlossen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit in der Stadt die Stadtbuslinien und Regionalbusse zu nutzen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Münster-Osnabrück, Düsseldorf und Dortmund. Dülmen hat eine große Auswahl an Schulen. Darunter neun Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und drei Gymnasien.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 232,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1