Ferienhaus am Ostseestrand von Schwedeneck/ Krusendorf/ Jellenbek

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 305 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Komfort-Ferienhaus, dass nur wenige Meter vom Ostseestrand der Eckernförder Bucht, entfernt liegt. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der Süd-Westseite.

Schon beim Betreten dieses Feriendomizils, ist die Überraschung groß, da diese konventionellen Häuser zweimal ½ - geschossig gebaut wurden. Dadurch verfügt das Obergeschoß über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, einer gut geschnittenen Einbauküche
und einen Flur.

Vom Flur aus führen Sie nur ein paar Stufen in das ½ - Untergeschoss. Hier befindet sich eine große, fast quadratische Diele mit integrierten Einbauschränken von der aus das große und helle Duschbad (mit Fenster) sowie die 2 Schlafräume zu erreichen sind.

Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse dar, von hier aus haben Sie teilweisen Ostseeblick !

Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte Grundstück. Es ist blickdicht zu den Nachbarn eingewachsen. Auf der Süd-Westseite befindet sich zusätzlich ein Abstell/-bzw. Werkstattraum. Somit sind auch hier ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht:

Ein komfort ausgestatettes Ferienhaus am
Ostseestrand von Schwedeneck / Krusendorf / Jellenbek

- Baujahr ca. 1982 , Anbau/- Erweiterung (Windfang/- Wintergarten) ab ca. 2001

- Wohnfläche ca. 93 m² , Terrassen: ca. 35 m²

- Grundstücksfläche: ca. 305 m² auf Erbbaurecht - Restlaufzeit noch ca. 65 Jahre Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 311,-- EUR

- Carport, Geräte- & Gartenhäuschen auf dem Grundstück

- Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage.

- Das Badezimmer ist mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet.

- Die obere Hausebene verfügt über elektronische Außenrolläden.

- Anfang 2001 wurde im Eingangsbereich ein Windfang/- Wintergarten angebaut.

- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme sowie über den Kaminofen.
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Diese Ferienimmobilie wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

Lage

Der idyllisch gelegene Ort Krusendorf/Jellenbek ist ein beliebter Badeort der zwischen Kiel und Eckernförde, direkt an der Steilküste am Ostseestrand liegt.
Über die gut ausgebaute Bäderstraße L285 (B 503) ist Kiel oder auch Eckernförde schnell mit dem Auto zu erreichen.

Der Küstenstreifen zwischen der Kieler und Eckernförder Bucht ist bei Familien und
Naturliebhabern gleichermäßen begehrt. Hier finden Sie einen ca. 16 km langen Strand, der zum Baden und zu vielen Wassersportaktivitäten einlädt. In Dänisch Nienhof gibt es eine Mutter-Kind-Klinik, in Surendorf befindet sich ein Supermarkt, Hotels, freundliche Privatpensionen, Restaurants, Bäckerei, Tankstelle, Surf-Segel-und Kiteschule und eine Tauchschule. Auf einer Fahrradtour oder auch bei ausgiebigen Spaziergängen werden Sie begeistert sein, denn im Frühjahr duften die landwirtschaftlich genutzten Flächen nach Raps und im Sommer nach Getreide.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber bereits bei den Eigentümern
beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht!

- Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

- Besichtigung nach Vereinbarung!

Weitere Informationen teilen wir gerne unter der Telefonnummer 0431-804679 oder unter [email protected] auf Anfrage mit.

www.pohl-immobilien.de