Traumhaftes Ferienhaus am Weserberglandsee - Hier kann man Natur, Ruhe & Seeblick genießen - Gas-Heizung - Terrasse - Garten + auf 68 m² erweiterbar!

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 339 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 35 m²

Grundstück: ca. 339 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.56 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Dieses wunderschöne Ferienhaus (Holzständerbauweise von Sanderhaus) wurde 1998 erbaut und befindet sich direkt am idyllischen Weserberglandsee. Von der Terrasse hat man einen tollen Blick auf den See. Wirklich eine ganz besondere Immobilie - ideal für Ruhesuchende & Naturliebhaber.

Das Haus wurde von den Besitzern sehr gepflegt = hier kann man sofort einziehen, bzw. seine Ferien verbringen! 2012 wurden der gesamte Bereich um das Haus & die Terrasse neu gepflastert. An den Fenstern befinden sich schicke Schlagläden. Das Haus verfügt über eine Gas-Therme. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnfläche von 35 m² verteilt sich auf einer Etage und den Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiterhin ist die Wohnfläche noch auf 68 m² erweiterbar, was interessant wäre, wenn man das Haus als Dauerwohnsitz nutzen möchte. Es wäre auch möglich, den überdachten Freisitz als zusätzlichen Raum umzubauen = 17 m².

Aufteilung: Großer offener Wohnraum, mit Sitzecke und Küche, Bad mit Dusche, WC & Fenster, Schlafraum im Dachboden, Zugang zum überdachten Freisitz und der schönen Terrasse. Weiterhin gibt es einen Technikraum, indem sich auch die Gas-Heizung befindet.

Das Grundstück hat eine Fläche von 339 m², der Garten ist schön um das Haus angelegt. Auf der Terrasse kann man schöne Abende mit Freunden & der Familie verbringen und den herrlichen Seeblick & die Ruhe in der Natur genießen. Vor dem Haus befindet sich noch ein Stellplatz.

Eine wirklich sehr interessante Immobilie die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich überzeugen.

Lage

Idyllische Lage direkt am schönen Weserberglandsee gelegen, zwischen Lauenförde und Würgassen.

Der Flecken Lauenförde ist eine Gemeinde im Süden von Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Boffzen des Landkreises Holzminden.

Lauenförde liegt am Oberlauf der Weser, nahe dem Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen im Westen vom Solling. Die nächsten Ortschaften ist Beverungen, am gegenüberliegenden Weserufer.

In Lauenförde & Beverungen gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen