Ferienhaus für Familien oder Gruppen + historisches, renoviertes Bauernhaus am Bachlauf

Preis: € 230.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 4000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1763

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem idyllischen Bauerndorf inmitten der Schneifel, eingebettet in Wald und Wiesen, finden Sie dieses zur Unterbringung von größeren Gruppen (ca. 35 Personen) umgebaute Nebengebäude. Es bietet zwei große Schlafräume, getrennte Baderäume und Toiletten, eine Industrieküche und ein Ess- bzw. Gemeinschaftsraum. Dazu gehört noch ein historisches Bauernhaus aus dem Baujahr 1762, das 2007 mit viel Liebe renoviert wurde. Dabei achteten die jetzigen Eigentümer besonders darauf, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten. Von der Diele aus gelangen Sie im Erdgeschoss in den Wohn-Essraum mit Kaminofen, die beiden Dusch-WC, die Wohnküche und in den historischen Barraum. Vier Schlafzimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss ist ein großzügiger, ausbaufähiger Speicher. Die angrenzende Wiese endet mit einem Bachlauf. Die Scheune hat Platz für mehrere PKW und bietet durch die Höhe auch die Möglichkeit, einen Campingbus oder Ähnliches unterzustellen. Egal ob Sie das Anwesen als Ferienhaus oder zum dauerhaften Bewohnen nutzen möchten, hier finden Sie Ruhe und Erholung! Herrliche Wanderwege durch die Wälder laden zum Spazieren, Reiten oder auch Fahrradfahren ein.
Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Raumaufteilung Bauernhaus:
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, 2 Dusch-WC, Bar.
1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer.
Dachgeschoss: ausbaufähig. Teilunterkellerung.

Ausstattungsbeschreibung

Historisches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Baujahr 1763; 2007 renoviert und saniert
Massives Mauerwerk, Bruchstein, teilunterkellert
Grundstück ca. 4.000 m²
5 Zimmer im Wohnhaus; 4 Zimmer im Nebengebäude
ca. 130 m² Wohnfläche im Wohnhaus
ca. 450 m² Nutzfläche: in Nebengebäuden (Scheune, Gästeraum, Küche)
Großraumgarage, auch für Campingbus geeignet
6 Stellplätze
Gaszentralheizung mit Warmwasser, Kaminofen in Wohnen
Dacheindeckung: Haus: Naturschiefer, Anbau: Trapezblech, Scheune: Wellplatten
im Haus Holzsprossenfenster, in Halle weiße Kunststofffenster
Böden in Fliesen, teilweise Holzböden
Fernsehen über Satelliten-Anlage

Lage

Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit der belgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Schwimmbad, Kindertagesstätte, Schulen, Arzt, Zahnärzte, Heilpraktiker, Fachärzte und Apotheke. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postagentur, Cafés, Gaststätten und Hotels.
Verkehrsmäßig ist der Ort günstig zu erreichen über die Anschlussstelle Bleialf zur A 60.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort