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Historisches renoviertes Bauernhaus am Bachlauf mit Unterbringung für Gruppen in Nebengebäuden
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4000 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1763
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem idyllischen Bauerndorf inmitten der Schneifel, eingebettet in Wald und Wiesen, finden Sie dieses historische Bauernhaus aus dem Baujahr 1762. Es wurde 2007 mit viel Liebe renoviert, dabei achteten die jetzigen Eigentümer besonders darauf, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten. Von der Diele aus gelangen Sie im Erdgeschoss in den Wohn-Essraum mit Kaminofen, die beiden Dusch-WC, die Wohnküche und in den historischen Barraum. Vier Schlafzimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss ist ein großzügiger, ausbaufähiger Speicher. Im Nebengebäude baute man zur Unterbringung von größeren Gruppen (ca. 35 Personen) zwei große Schlafräume mit getrennten Baderäumen und Toiletten, eine Industrieküche und einen Ess- bzw. Gemeinschaftsraum aus. Die angrenzende Wiese endet mit einem Bachlauf. Die Scheune hat genügend Platz für mehrere PKW und bietet durch die Höhe auch die Möglichkeit, einen Campingbus oder Ähnliches unterzustellen. Egal ob Sie das Anwesen als Ferienhaus oder zum dauerhaften Bewohnen nutzen möchten, hier finden Sie Ruhe und Erholung! Herrliche Wanderwege durch die Wälder laden Sie zum Spazieren, Reiten oder auch Fahrradfahren ein.
Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, 2 Dusch-WC, Bar.
1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer.
Dachgeschoss: ausbaufähig.
Teilunterkellerung.
Ausstattungsbeschreibung
Historisches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Baujahr 1763; 2007 renoviert und saniert
Massives Mauerwerk, Bruchstein, teilunterkellert
Grundstück ca. 4.000 m²
5 Zimmer im Wohnhaus; 4 Zimmer im Nebengebäude
ca. 130 m² Wohnfläche im Wohnhaus
ca. 450 m² Nutzfläche: in Nebengebäuden (Scheune, Gästeraum, Küche)
Großraumgarage, auch für Campingbus geeignet
6 Stellplätze
Gaszentralheizung mit Warmwasser, Kaminofen in Wohnen
Dacheindeckung: Haus = Naturschiefer
im Haus Holzsprossenfenster, in Halle weiße Kunststofffenster
Böden in Fliesen, teilweise Holzböden
Fernsehen über Satelliten-Anlage
Lage
Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit der belgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Schwimmbad, Kindertagesstätte, Schulen, Arzt, Zahnärzte, Heilpraktiker, Fachärzte und Apotheke. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postagentur, Cafés, Gaststätten und Hotels.
Verkehrsmäßig ist der Ort günstig zu erreichen über die Anschlussstelle Bleialf zur A 60
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort