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Ferienhaus mit Photovoltaikanlage in Sackgassenlage von Neßmersiel!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 235 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schicke und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentraler Lage von Neßmersiel in einer Sackgassenlage und nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Die Heizungssteuerung erfolgt bequem von jedem Ort aus, über das Internet. Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert.
Als Fußbodenbelag wurden überwiegend helle, zeitlose Fliesen verlegt. In den Schlafbereichen befindet sich ein pflegeleichter Teppich.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten, ein Gäste WC und einen kleinen Abstellraum.
Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, welche sich zur Südseite befindet. Hier können Sie zur jeder Tageszeit die Sonne genießen!
Durch eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und einen Flur, wodurch Sie über eine Einschubtreppe in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt angelegt.
Ein PKW- Stellplatz befindet sich ebenfalls direkt am Objekt!
Das Objekt wird möbliert übergeben, eine Vermietung ist somit nahtlos möglich.
Bisher wurde die Immobilie an Feriengäste und privat genutzt. Sie können das Objekt weiterhin als Ferienimmobilie nutzen, aber auch ein Erstwohnsitz ist hier möglich.
Für weitere Informationen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung.
Lage
Der familienfreundliche, idyllische Küstenbadeort Neßmersiel liegt im Herzen Ostfrieslands, direkt am Meer und ist geschützt von Deichen. Neßmersiel gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Das Dorf besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern und bietet Ihnen im Urlaub Entspannung und Ruhe pur.
Neßmersiel beinhaltet auch einen Hundestrand. So kann man auf zwei Beinen und vier Pfoten einen richtig entspannten Urlaub verbringen: Am ausgewiesenen Hundestrand kann sich Ihr Hund unter Ihrer Aufsicht nach Herzenslust am Strand oder im Wasser austoben
Der Sandbadestrand, Kinderspielplätze und die wetterunabhängige Strandlandschaft 'Sturmfrei' garantieren ganzjährig einen erholsamen Urlaub. Wattwanderungen oder Schiffsfahrten zu den Inseln Baltrum oder Norderney sind möglich. Ausgedehnte Radwanderwege laden zu Ausflügen in die schöne Landschaft ein.
Die Gemeinde Dornum erreichen Sie in gerade mal 5-10 Autominuten. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, etc.).