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Ferienhauskomplex mit 5 Fe-Wohnungen, 1 Ferienhaus und Privatwohnung direkt am Nationalpark Eifel 1
Preis: € 429.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3,570%
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 18000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese beliebte Ferienanlage mit schöner Privatwohnung bietet Feriengäste schöne Appartements (5 x) und eine Ferienwohnung auf einem schön gestalteten Grundstück (insgesamt ca. 1,8 Ha). Die Anlage ist in 2006 umfangreich renoviert und modernisiert worden. Es ist eine beliebte Anlage für viele internationale Feriengäste.
Ausstattungsbeschreibung
Die Anlage ist gebaut in U-Form. Der rechte Teil der U umfasst ein Gebäude mit 4 Appartements und sind geeignet für 2-4 Personen (alle mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafcouch, Schlafzimmer (DZ), Dusche und WC. Im DG befinden sich noch 2 Schlafzimmer (jedes mit 2 Einzelbetten), Waschtisch und WC. Im Keller befindet sich der zentrale Heizraum (Ölheizung). Die Appartements haben Doppelverglasung.
In dem mittleren Teil befindet sich im EG einen großen Aufenthaltsraum, Garage und noch ein separates Appartement (Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küchenzeile, Schlafzimmer (DZ), Dusche und WC). Sowohl in dem Aufenthaltsraum als auch im Appartement ist Fußbodenheizung.
Im 1.OG befindet sich die Privatwohnung (mit geräumiger Wohnküche und großer Wohnraum mit Galerie) die auch in 2006 komplett renoviert worden ist, inkl. Doppelverglasung und Fußbodenheizung.
Die Appartements sind separat zu vermieten aber das Teil mit den Appartements ist auch in Kombination mit dem Aufenthaltsraum zu vermieten als Gruppenhaus (max. 18 Personen).
An der linker Seite befindet sich eine Ferienhaus in Holzbauweise (max. 6 Personen), Wohnzimmer mit Schlafcouch, separate Küche, 2x Doppelzimmer, Dusche/WC, eigener Garten mit Terrasse. Dieses Ferienhaus ist teils isoliert und teils doppelverglast. Zentralheizung (Öl) und Holzofen.
Bei der Anlage befindet sich ein kleiner Streichelzoo mit großer Fischteich und einen schön gestalteten Gartencafé in offener Holzbauweise mit Grillplatz. Außerdem befindet sich auf dem 1,8 ha großen Grundstück noch eine Obst- und eine Pferdewiese.
Klärgrube ist auf dem neuesten Stand laut Milieuverordnung, genehmigung für Benutzung für kommende 20 Jahre.
Neue Genehmigung zur Benutzung Brunnenwasser, auch für Benutzung der Gäste + neue Wasseraufbereitungsanlage.
Baunehmigung für Erweiterung.
Lage
Die Anlage grenzt direkt an den belgischen Staatsforst, der zum wandern, Mountainbike fahren und zum reiten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten in Losheim, Hellenthal oder Schleiden. Viele Tagesausflüge in direkter Nähe (Wildfreigehege mit Greifvogelstation in Hellenthal, Freilichtmuseum Kommern, Monschau, Blankenheim, Kronenburg, Burg Reifferscheid usw.)
Sonstige Angaben
Die Anlage ist sehr beliebt und bietet gute Umsätze als (Neben-)einkommen.