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Fernblick im Herzen der Kurpfalz

Preis: 135.000,00

Region: Eppelheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 14 Juli, 3:58

ID: p42xzPP1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 4,97 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive

Diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, liegt über den Dächern von Eppelheim. Die herrliche Fernsicht ist unverbaubar. Gut geschnittene Räume verheißen Wohlfühlatmosphäre. Die Ausstattung ist einfach, zweckmäßig, absolut sauber und gepflegt.
Der Allgemeinzustand es Hauses ist gut.

Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und daher ausschließlich für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Wohn- und Essbereich (ein separater Raum kann ohne größere Baumaßnahmen abgetrennt werden)
- gemütliches Schlafzimmer
- Balkon (saniert 2015)
- baujahrestypisches Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, innenliegend)
- sep. Gäste WC (baujahrestypisch, innenliegend)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Lage

Die Stadt Eppelheim liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Heidelberg an der A5 zwischen Heidelberg und Schwetzingen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. Dadurch sind beide Gewerbegebiete, im Süden wie im Norden der Stadt, von der Autobahn aus ohne Durchqueren der Stadtmitte leicht zu erreichen.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 45 Minuten, der City-Airport Mannheim ist in 20 Minuten zu erreichen.
Außerdem gibt es eine Straßenbahn-sowie eine Busverbindung, die z.B. Heidelberg oder Mannheim schnell erreichen lässt.
Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Gastronomie erwarten Sie.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, in einem Hochhaus gelegen

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