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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Hannover Bult - Nähe Messeschnellweg 1

Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:44
Aufrufe: 0
ID: l13vle96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1706 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1706 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1993, dessen prägnantester Mieter das Verwaltungsgericht Hannover war, besticht durch eine hohe Funktionalität der Flächen.

Das Objekt hat 2 Eingänge, jeweils mit einem Personenaufzug.

Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Objektes. In der Mitte des Objektes befindet sich ein Lichthof.

Zur Anmietung stehen folgende Flächen zur Verfügung:

EG mit ca.1566 m²
1.OG mit ca. 715 m²

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um helle, ruhige Büroflächen, bei welchen die Grundrissgestaltung variabel ist.

Die Räume sind mit Kabelkanälen ausgestattet, welche über getrennte Stromkreise verfügen (EDV-Stromversorgung).

Die durch den Vormieter installierte Kat 5 Verkabelung kann übernommen werden. Die Räumlichkeiten werden vor Übernahme renoviert, soweit notwendig.

An den Sonnenseiten sind Aussenjalousetten installiert. Teilweise sind die Räume auch mit innenliegenden Vertikaljalousetten ausgestattet.

Lage

Der Eintrachtweg befindet sich ca. 3 - 4 Fahrminuten vom Messeschnellweg entfernt. Hierüber lassen sich kreuzungsfrei das Messegelände in ca. 4-5 Minuten erreichen, die A2 und A7 in ca. 8 - 10 Minuten.

Die Stadtbahnstation Kerstingstraße befindet sich ca. 4 - 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Im 10 Minuten Rhytmus wird die City durch die Linie 6 in 7 Minuten erreicht.
Darüber hinaus verkehren an gleicher Stelle die Buslinien 128 und 134.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen finden sich im näheren Umkreis.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993

Bei einem Vertragsabschluss mit einer festen Laufzeit von bis zu 5 Jahren erlauben wir uns Ihnen eine Mieterprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bzw. 4 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei einem Vertragsabschluss mit einer darüber hinausgehenden festen Laufzeit in Rechnung zu stellen. Vereinbaren die Parteien die Übernahme der Mieterprovision oder Teilen davon durch den Vermieter, so mindert sich die Mieterprovision um die entsprechende Summe.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8000,00 m²

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