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Flachdachbungalow in schöner Waldrandlage in Großhansdorf
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 840 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: Die allein vom Kaeufer nach einem notariellen Kaufvertrag zu zahlende Maklercourtage betraegt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das betreffende Einfamilienhaus wurde 1971 als Flachdachbungalow inkl. Vollkeller und Garage in attraktiver Waldrandnähe in Hanglage errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 qm, welche sich auf vier schöne Zimmer, zzgl. Nebenräumlichkeiten verteilt.
Die derzeitige Aufteilung bietet für zwei bis drei Personen ideale Voraussetzungen.
Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse (ca. 18,5 qm) mit Kaminofen. Sämtliche Zimmer sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet, die übrigen Räume sind gefliest.
Die Küche verfügt über eine angemessene Größe und bietet somit jede Menge Raum und Platz für ein modernes Küchenkonzept.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche welches bereits vor einigen Jahren modernisiert wurde. Der Fußboden ist mit hochgläzenden anthrazitfarbenen Fliesen sowie mit dazu passenden weißen Wandfliesen ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, dieses entspricht jedoch noch dem Baujahr.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Gerätehaus nebst Überdachung sowie über eine Doppelgarage mit ca. 48 qm (ca. 11 m x 4,4 m). Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen mittels einer Ölzenralheizung aus dem Jahr 2005. Des Weiteren wurde das Dach inkl. Isolierung vor zwei Jahren erneuert.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Waldgemeinde Großhansdorf. Die Entfernung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein Kindergarten sowie die Grundschule Wöhrendamm. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Großhansdorf vorhanden und mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreicht. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn A 1 sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck problemlos und schnell zu erreichen. Mit der U-Bahn benötigen Sie nur ca. 40 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Naherholungs- und Freizeitwert der Waldgemeinde ist als überdurchschnittlich hoch zu bezeichnen. Der nah gelegene Hansdorfer Mühlenteich sowie der Park Manhagen laden z.B. zu herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Für ein reichhaltiges Sportangebot ist hier ebenfalls gesorgt.
Sonstige Angaben
Frei lieferbar ab sofort und nach Absprache.
Baujahr: 1971
Bedarfsausweis: 195,4 kWh(m²a) F
Energieträger: Erdöl
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 2