Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Zwei Ferienwohnhäuser mit zusätzlichem Baugrundstück in schöner Waldrandlage 1
Kaufpreis: € 73.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2300 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In sehr schöner, ruhiger Waldrandlage von Niersbach stehen diese beiden Ferienwohnhäuser (Bj. 1984) auf einer ca. 1.300 m² großen, noch zu vermessenden Parzelle. Derzeit werden die Objekte von dem oberhalb liegenden Ferienpark hinsichtlich Wasser, Kanal, Gas versorgt. Bei Verkauf sind separate Hausanschlüsse an die öffentliche Ver- und Entsorgung sowie eine Gasversorgung vom Käufer anzubringen.
Im Erdgeschoss (ca. 57 m²) der beiden, gemütlichen Häuser sind jeweils ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, das Duschbad mit WC sowie eine sonnige Terrasse untergebracht. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss (ca. 18 m² ) mit kleinem Studio, Schlafzimmer, Flur und Loggia- von hier hat man einen herrlichen Blick in die Natur.
Beheizt wird das nicht unterkellerte Anwesen derzeit durch eine Gas-Zentralheizung. Im Wohn-/Esszimmer können Sie gemütliche Abende vor dem Kaminofen verbringen.
Das gesamte Gebäude ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Die linke Doppelhaushälfte ist sofort verfügbar; die rechte Haushälfte ist vermietet (Kaltmiete ca. 3.600,-- € pro Jahr).
Auf einer ca. 1.000 m² großen, angrenzenden Parzelle könnte nach Erschließung und Abriss des aufstehenden Gebäudes ein Wohnhaus zur Dauerbewohnung errichtet werden.
Das ideale Anwesen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Ferienhäuser haben identische Größe und Aufteilung
Lage
Die ca. 710 Einwohner zählende Gemeinde Niersbach mit ihrem Ortsteil Greverath liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Die Kreisstadt Wittlich mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 15 min. Das Oberzentrum Trier in einer knappen halben Stunde.
Sehenswert sind die Wegekapelle (Ehrenmal) am Ortsausgang Richtung Arenrath, der Dreesbrunnen, eine der zahlreichen Mineralquellen des Heckenlandes, sowie der Martinsbrunnen zwischen Greverath und Heidweiler.
Niersbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Niersbach ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an ein gut ausgeschildertes Radwegenetz sowie an den Premiumwanderweg Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz