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Kleines Familienglück mit zusätzlichem Baugrundstück
Kaufpreis: € 192.500,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 799 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem gemütlichen Haus für Ihre kleine Familie?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige sein!
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1963 auf einem ca. 799m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Erdgeschoss bietet seinen neuen Eigentümern einen großen Wohn und Essbereich mit offener Küche und Esstheke.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders praktisch sind die Einbauschränke im Treppenaufgang und in einem der Schlafräume.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiterer beheizbarer Raum könnte als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Heizungsraum bietet zusätzliche Staufläche. Im angrenzenden Raum wurde eine kleine Werkstatt errichtet. Der Kellerausgang führt zum Innenhof.
Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine ehemalige Stallung, eine Garage und ein angebauter Wintergarten. Für die Unterbringung Ihres Autos steht ein nachträglich errichteter Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Im Garten sind Naturverbundenheit und Großzügigkeit Programm. Auf einer Grundstücksfläche von 799m² erleben Sie Ihren persönlichen Ausflug ins Grüne. Die schöne Teichanlage und die kleinen abgetrennten Bereiche lassen das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen.
Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten oder ein Teil des Grundstücks zu verkaufen. Eine Baugenehmigung wurde bereits eingeholt.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance dieses gemütliche Häuschen mit uns zu besichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung von Weishaupt aus 2014
- Kunstofffenster aus 2014 mit Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne
- Badezimmer im Keller mit Dusche
- beheizbarer Raum im Keller
- ehemalige Stallung, Garage angrenzender Wintergarten
- großzügiger Garten mit Teichanlage
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Lehrte. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 2 und 7 hat Lehrte zunehmende Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt.
Den Bahnhof mit Verbindungen in die Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 2,3 km. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Unser Büro ist täglich auch am Wochenende von 11:00h bis 21:00h geöffnet.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.