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Flächen für Büro / Praxis / Verwaltung in perfekter Lage
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 242.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 242.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die komplette Infrastruktur der Kreis- und Hansestadt Wesel, Bahnhof, Fußgängerzone, öffentlichen Einrichtungen, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort verfügt außerdem über eine gute Verkehrsanbindung zu den nahen Ruhrgebietsstädten, außerdem in Richtung Münsterland und Niederlande (A3, A57, B8, B58).
Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss. Die Erschließung erfolgt über 2 Treppenhäuser und einen Personenaufzug; die Räume werden kurzfristig umfassend saniert. Vom Berliner-Tor aus wird ein neuer, repräsentativer Eingangsbereich erstellt.
Verbrauchsausweis vom 14.10.2009, Erdgas, Kennwert: 242,9 kWh/(m²*a) || Stromverbrauchskennwert: 33,1 kWh/(m²*a), Baujahr: 1953||54||83
Folgende Flächen werden noch vermietet:
Büro-/Praxisfläche im 2. OG ca. 330 m²;
der Grundriss kann individuell variiert werden.
Ausreichende Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Bezug: nach Vereinbarung
Miete:
Die Höhe der Miete wird sich nach dem Umfang der individuell zu vereinbarenden Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen richten.
Die Flächen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss wurden bereits komplett vermietet; die Fläche im II. Obergeschoss ist teilweise vermietet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004