Flächen für Büro / Praxis / Verwaltung in perfekter Lage

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 242.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 242.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die komplette Infrastruktur der Kreis- und Hansestadt Wesel, Bahnhof, Fußgängerzone, öffentlichen Einrichtungen, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort verfügt außerdem über eine gute Verkehrsanbindung zu den nahen Ruhrgebietsstädten, außerdem in Richtung Münsterland und Niederlande (A3, A57, B8, B58).

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss. Die Erschließung erfolgt über 2 Treppenhäuser und einen Personenaufzug; die Räume werden kurzfristig umfassend saniert. Vom Berliner-Tor aus wird ein neuer, repräsentativer Eingangsbereich erstellt.

Verbrauchsausweis vom 14.10.2009, Erdgas, Kennwert: 242,9 kWh/(m²*a) || Stromverbrauchskennwert: 33,1 kWh/(m²*a), Baujahr: 1953||54||83

Folgende Flächen werden noch vermietet:
Büro-/Praxisfläche im 2. OG ca. 330 m²;
der Grundriss kann individuell variiert werden.

Ausreichende Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Bezug: nach Vereinbarung

Miete:
Die Höhe der Miete wird sich nach dem Umfang der individuell zu vereinbarenden Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen richten.

Die Flächen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss wurden bereits komplett vermietet; die Fläche im II. Obergeschoss ist teilweise vermietet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004