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Fleißige Hände für solide Bausubstanz gesucht
Kaufpreis: € 97.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 359 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 359 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 309.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 1963 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Löhne-Ort. Durch die zentrale Lage erreichen Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten auch zu Fuß. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit je einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Essplatz und einem Badezimmer. Im Obergeschoss ist ein noch weiteres kleines Zimmer vorhanden. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserve für 2 weitere Räume, WC oder Duschbad. Der Vollkeller bietet reichlich Abstellmöglichkeiten, einen urigen Partyraum und eine Waschküche mit Dusche. Die Bausubstanz ist durchaus solide, jedoch sind im Laufe der Zeit einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten nicht durchgeführt worden. Fenster, Bäder, Fußbodenbeläge sowie ein Teil der Leitungen sollten erneuert werden. Zum Angebot gehören eine Süd-Terrasse im Erdgeschoss, eine kleine Gartenhütte und eine Garage. Wenn Sie ein Haus mit Potenzial in Löhne-Ort suchen, kontaktieren Sie uns!
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Rollläden, Gartenhaus
Solides Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung aber dennoch zentralen Lage von Löhne-Ort.
Gas-ZH, Holzfenster, Rollläden, Teppich- und Fliesenböden, Laminat, Vollkeller, Gartenhaus, 1 Garage.
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Stadt Löhne mit ihren rd. 40.000 Einwohnern präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort in einer landschaftlich reizvoll gelegenen Region. Zu Sport und Entspannung laden die schönen Wege in den Werre-Auen ein. Aktive Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Besuch im nahegelegenen Park der Magischen Wasser, ein ehemaliges Landesgartenschaugelände, runden das Angebot ab. Kurz gesagt, in Löhne kann man gut wohnen.
Weitere Informationen zur Stadt Löhne: www.loehne.de
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen