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Forsthaus in Ortsrandlage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3200 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Verkauf erfolgt gegen schriftliches Gebot
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 3200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1883
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 377.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus wurde 1883 in Massivbauweise im Keller- und Erdgeschoss sowie Fachwerk im Obergeschoss errichtet.
Die Kellerdecke ist als Gewölbedecke über dem KG ausgeführt. Die übrigen Geschosse verfügen über Holzbalkendecken.
Das Satteldach hat Eindeckung mit Tonziegeln. Die Außenwände bestehen im KG aus Sandstein, das EG aus Ziegelmauerwerk und das DG verfügt über ein ausgemauertes Fachwerk und ist mit Holz verkleidet. Die Fenster sind aus Holz und überwiegend isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung, Baujahr 1988, zusätzlich steht im Esszimmer ein Einzelofen für Festbrennstoffe zur Verfügung. . Der Endenergiebedarf beträgt 377 kWh (m²a) laut Energieausweis aus 2009.
Eine Steintreppe führt in den Keller, das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Die Fußböden sind belegt mit Fliesen, Parkett und Teppichböden.
Die Hof- und Wegeflächen zum Wohngebäude sind befestigt.
Das Gebäude ist an die öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Über den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand genießen Sie einen Weitblick auf umliegende Felder und Wiesen.
Hinzu bietet die herrlich ruhige Ortsrandlage und die umliegende abwechslungsreiche Fauna und Flora jungen Familien genauso wie Tier- und Naturliebhabern ein schönes Zuhause.
Mietverhältnisse
Das Gesamtobjekt ist auf unbestimmte Zeit vermietet.
Lage
Wickersrode, 212 Einwohner ist ein Stadtteil von Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Es liegt etwa 5 km südsüdöstlich des Zentrums der Kernstadt von Hes-sisch Lichtenau. Es ist von Wald umgeben und wird vom Vockebach durchflossen.
Der Ort bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Dies haben die Einwohner beizeiten erkannt und vor vielen Jahren zielstrebig daran gearbeitet, den Ort für den Fremdenverkehr zu erschließen.
Der Schulstandort Hessisch Lichtenau bietet breites Bildungsangebot vom Hauptschulabschluss bis zum Abitur. Hessisch Lichtenau bietet sowohl in der Kernstadt als auch in den Stadtteilen ein breitgefächertes Angebot an Vereinen, Verbänden und Institutionen. Logistisch ist die Kernstadt über die Bundesstraße 7, die Straßenbahn nach Kassel und die im Bau befindliche A 44 bestens angebunden.
Die nächst größeren Städte sind Kassel (ca. 28 km) und Göttingen (ca. 63 km), Marburg (ca. 98 km).
Sonstige Angaben
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind.
Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Werte.
Nutzen Sie die Möglichkeit:
und machen Sie sich bei einer Hausbesichtigung ein eigenes Bild vom Forsthaus Wickersrode. Rufen Sie uns an und verabreden Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Keine Maklercourtage!
Alle weiteren Fragen beantwortet Ihnen gerne:
HessenForst, Forstamt Hessisch Lichtenau
Retteröder Str. 17
37235 Hessisch Lichtenau
Tel: 05602/9356-0
E-Mail: [email protected]
Ansprechpartner:
Herr Groß
Tel.: 05602/9356-22