Frank & Frank - Neuhausen - Neubau - Luxus Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Wohnfläche: ca. 190.16 m²

Zimmer: 6

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 190.16 m²

Zimmer: 6

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten in München entsteht ein Wohnhaus mit unverwechselbarem Charakter, - ein echtes Juwel - ruhig gelegen im schönen Neuhausen.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der Bau-End-Phase und wird von einem renommierten Bauträger erstellt.

Die moderne und optimal konzeptionierte Architektur bietet Ihnen viel Platz und viel Licht, die hochwertigen Ausstattungsdetails im Außen- und Innenbereich spiegeln die Exklusivität dieser Premiumimmobilie wieder.

Die Raumaufteilung und das Wohndesign wurden sehr gut durchdacht, lassen aber noch genug Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei übereinander liegende Einheiten mit fast 200 m² Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Die über 10 m² große Süd-Terrasse, 4 m breites Wohnzimmerfenster und viele weitere Pluspunkte sorgen für eine Immobilie der Premiumliga.

Neben der ansprechenden Architektur, den sorgfältig geplanten Grundrissen beider Wohnebenen und dem hohen Ausstattungsniveau des Ensembles überzeugt die ausgezeichnete Lage mit allen Vorzügen urbanen Wohnens.

Das exklusive Dachgeschoss-Juwel" überzeugt nicht nur durch modernes Design und hochwertige Ausstattung sondern vor allem durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale (siehe Liste nachstehend).

Diese Immobilie müssen Sie sehen! Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

» aktuell können alle Ausstattungselemente noch frei gewählt werden und sind bis zu einem gewissen Niveau im Kaufpreis enthalten. Details im persönlichen Gespräch

» Aufzug bis ins Dachgeschoss mit Schlüsselschaltung

» moderne, einladende Architektur

» bodentiefe Fensterelemente

» Wohnzimmerfenster ca. 4 m breit mit 2 m großem Schiebeelement

» offener Kamin

» separater Master-Bereich mit begehbarer Ankleide und Wellnessbad

» Bäder mit hochwertigsten Designerausstattungen

» Handtuchheizkörper in den Bädern

» Fußbodenheizung

» Video-Gegensprechanlage mit Farbbild

» exklusive Ost-Süd-West-Dachterrasse mit ca. 20 m² und Blick über das gegenüberliegende Gebäude im Westen

» Doppelgarage ohne Trennwand

» großer Kellerraum

Lage

Neuhausen ist geprägt von Wohnhäusern mit repräsentativen Altbaubeständen.
Das Viertel ist ein lebenswerter Stadtteil für jung und alt, mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Gastronomiekultur.

Die Erledigungen für den täglichen Bedarf kann der Stadtteilbewohner gleich um die Ecke bei dem kleinen Handwerksbetrieb, dem Fachgeschäft, dem Biomarkt oder dem Discounter umsetzen.

Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet ist dank der optimalen Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Tram-Bahn, Bus) schnell überall.
Ebenfalls bietet der Standort auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen. Am nahe gelegenen Nymphenburger Kanal und dem Nymphenburger Park kann man in wunderschönem Ambiente Spazieren gehen, Joggen und im Winter Schlittschuhlaufen.

Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist ausreichend gesorgt. Diverse sehr gute Privatschulen befinden sich in der Nähe, u. a. das Maria-Ward-Gymnasium und das Nymphenburger Gymnasium.

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Sonstige Angaben

Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und Email bearbeiten können. Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten, da wir zuerst Ihre Zustimmung zur Aufklärung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht benötigen.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Frank & Frank Real Estate und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Hinweise: Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,24 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 15