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Freie Dachgeschosswohnung in Charlottenburg. 3 Etagen, 2 Balkone und viel Licht.

Preis: 395.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 September, 10:29
Aufrufe: 0
ID: vyjjvBPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 367,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg ist für Individualisten. Wir befinden uns im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus. Die Wohnung erstreckt sich auf drei Etagen und hat ca. 123 m². Neben der Küche mit Essbereich und Balkon befindet sich das große Wohnzimmer mit Wintergarten auf der ersten Etage der Maisonettewohnung. Vom Wohnzimmer blickt man in den luftigen Galeriebereich nach oben. Auf der zweiten Etage ist viel Platz für den Schlaf- oder Arbeitsbereich, eine begehbare Ankleide und es besteht die Möglichkeit das kleine WC mit einer Dusche zum vollwertigen Bad zu machen. Eine letzte Treppe führt in die Spitze des Daches und neben der eingebauten Sauna ist hier der schöne Südbalkon. Der Ausblick bis zum Fernsehturm, dem Sony Center am Potsdamer Platz oder anderen Orten Berlins ist klasse. Obwohl sich die Wohnung nahe der Stadtautobahn und dem Kaiserdamm befindet, ist nur ein minimales Rauschen vorhanden. In der Wohnung hören Sie nichts von Außen. Neue Schall- und Isolierglasfenster wurden zusätzlich Anfang des Jahres eingebaut. Bitte beachten Sie, dass es aktuell noch keinen Aufzug gibt. Der Anbau eines Aufzugs wird in der Gemeinschaft thematisiert. Die Wohnung wird zu einem attraktiven Angebotspreis von EUR 3.211 pro Quadratmeter angeboten.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter 030-69 00 424 14 und lade Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Lage

In einer Seitenstraße des Kaiserdamms in Charlottenburg befindet sich der Altbau. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U12) ist nur wenige Gehminuten entfernt und die S-Bahnen S41, S42, S46 fahren vom ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernten S-Bahnhof Messe Nord. Mit dem Auto kommen Sie unkompliziert in alle Teile Berlins. Zentral wohnen heißt aber nicht, dass Sie auf Idylle verzichten müssen.Der Lietzensee mit schönem Park ist direkt vor Ihrer Haustür. Am Kaiserdamm finden Sie jegliche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeit-und Sportangebot in Charlottenburg ist ebenfalls sehr gut.

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