Freienhagen: Eine gute Investion!

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 607.2 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3617 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 607.2 m²

Grundstück: ca. 3617 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 279.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten, sowie einer Gaststätte inklusive ca. 40 Sitzplätze mit angrenzendem Saal inklusive ca. 150 Sitzplätzen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Gaststätte, der Saal und eine 3-Zimmerwohnung. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich eine 4-Raum- Wohnung.

Innerhalb der letzten Jahre wurden diverse Details verändert und modernisiert. So wurde das Dach erneuert und Kunststofffenster teilweise modernisiert.
Zwei separate Eingänge machen die Trennung zwischen den Generationen oder von Arbeit und Wohnen perfekt.

Bei einem Vororttermin können Sie sich von diesem Haus selbst gut überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Gebäudekomplex und deren erzielbaren Mieteinnahmen
Die beiden Wohnungen werden zurzeit vom Eigentümer eigengenutzt. Der Saal, sowie die Gaststätte sind derzeit für 3.600,-EUR jährlich vermietet. Ein Mietvertrag besteht bis Ende 2016 und möchte gerne übernommen.

Ausstattungsbeschreibung

* Mehrfamilienhaus inklusive Teilkeller, Bj.: ca. 1920
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade teilweise
* Klinkeraußenfassade teilweise
* Holzfenster inklusive Isolierverglasung im Dachgeschoss teilweise
* Bodenbeläge:
- Holzdielen im Saal

* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
- 1986 Dacheindeckungen erneuert
Material: Betondachstein
- 1989 elektrische Versorgung in EG erneuert
- 1994 Markise (ca. 6m x 2,5m) installiert
- 1994 Haustür erneuert
Material: Kunststoff inklusive Stahlkernprofile
- 1994 Bäder erneuert
- 1998 Heizungsart: Ölzentralheizung
Tankinhalt ca.: 4.000 Liter
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 80 Liter Speicher)
Kohleofenheizung zusätzlich in Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie in Gaststätte und Saal
- 2000 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss
- 2012 Hausflur vom EG zum OG modernisiert

Lage

Der ruhige Ort Freienhagen mit seinen ca. 308 Einwohnern liegt zwischen Nassenheide und Liebenwalde im Oberhavelland. Die Landstraße 10 bis nach Freienhagen führt an malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern vorbei. Freienhagen ist ein attraktiver Wohnort mit einem intaktem Dorfleben und einer angemessenen Infrastrukturausstattung.
In einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wald, Feld und Wiesen läßt sich der Charme von Freienhagen am besten erfahren. Wanderwege und Pfade in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spaziergang, zum Biken, zum Skaten, zum Reiten, zu Kutschfahrten oder zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Der Ort liegt an der Landstraße 213 und ist über die Bundesstraßen 96 sowie 167 zu erreichen. Auch die Buslinie 803 führt dorthin. Einen Bahnhof gibt es im Nachbarort Nassenheide der 2,8 Km entfernt ist. Freienhagen ist etwa 11Km nördlich von Oranienburg und 12 Km südwestlich von Liebenwalde gelegen.

* diverse Freizeitaktivitäten in Freienhagen und Umgebung:
- Robustrinderhof Freienhagen
- Badesee Plötze in Neuendorf
- Straußenfarm in Häsen
- Kamelhof in Nassenheide
- eine Vielzahl an Vereinen

Erschließung:
Ein eigener Brunnen und eine Abwassersammelgrube ca. 15 m³ sind vorhanden. Öffentliches Wasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Gas liegt straßenseitig an. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Bebaubarkeit:
* Nebengelass
* betonierte Wege
* Nutzgarten
* pflegeleichter Garten