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" Ihre Eigentumswohnung in Meinerzhagen" Ein gutes Investment für Sie! Nur noch 2 Wohnungen in dieser Größe 1
Kaufpreis: € 33.507,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 33.507,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen kaufpreises inkl. MWSt
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese insgesamt gepflegte Eigentumsanlage mit 40 Eigentumswohnungen liegt am Stadtrand von Meinerzhagen. Aus dem Bestand sind bereits 28 Wohnungen verkauft. Bei den verbleibenden Wohnungen können Sie wählen zwischen Wohnungsgrößen von 62-79m² 2-3 Zimmerwohnungen alle mit Balkon.
Die hier vorgestellte Wohnung hat 73m² .
Lage
Die Haus liegt in guter Wohnlage von Meinerzhagen im Bereich Rothenstein. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten, Freibad, Stadion, sowie Supermarkt und der ÖPNV sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zur Innenstadt von Meinerzhagen ca. 1,5 km. Die Anbindung an die Autobahn A 45 ist nur rd. 1 km entfernt. Nur wenige hundert Meter entfernt beginnt das Naherholungsgebiet Ebbegebirge mit seinen ausgedehnten Wanderwegen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die angebotene Wohnung ist eine Mittelwohnung. Sie haben 3 Zimmer, also 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste WC. und natürlich einen Balkon. Die Ausrichtung der Wohnung ist in Süd/westlicher Richtung mit einer optimalen Besonnung.
Objektangaben:
Natürlich können Sie auch mehrere Wohnungen aus diesem Haus erwerben, wir informieren Sie gern über weitere Details.
Kaufpreise der einzelnen Wohnungen:
62 m² 2 Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Balkon Kaufpreis: 28.458.-€
73m² 3 Zimmer , 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Kaufpreis: 33.507.-€
79m² 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer ,Küche Diele Bad Gäste WC Kaufpreis: 36.261.-€
Die Wohnungen sind vermietet die Mieterträge liegen bei durchschnittlich 3,5- 4.-€ den m² .
Wirtschaftlichkeit:
62 m² Kaufpreis 28458.-€ Mieteinnahme 217.-€ Finanzierungskosten bei 5 % Tilg. / Zins im Monat 118,57.-€ Überschuss 98.42.-€
79m² Kaufpreis 36.261.-€ Mieteinnahme 317.-€ Finanzierungskosten bei 5% Tilg/ Zins im Monat 151,08.-€ Überschuss 165,91.-€
Daten:
Die Wohnungen sind bis auf 1 Wohnung vermietet die Mietpreise haben ein gutes Steigerungspotential der Mietpreis liegt momentan bei3,5 - 4,20.-€ ein Mietpreis von 4,5 - 5.-€ ist in dieser Lage zu erzielen.