Freier Wiesenblick - Einfamilienhaus mit Garage & Wintergarten in Esterwegen!!

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 889 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 889 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1986 in Massivbauweise auf einem ca. 889 m² großen Grundstück erstellt. Die Außenfassade ist mit einem braunen Klinker verkleidet worden. Das Satteldach wurde mit stahlblauen Betondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kunststoff-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen- und Teppichböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Vaillant-Erdgasheizung aus 1996 mit separatem Warmwasserspeicher. Darüber hinaus sorgen jeweils ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie im Wintergarten besonders in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme. Weiterhin wird eine behagliche Atmosphäre geschaffen. Der Wintergarten verfügt zudem über elektrisch betriebene Rollläden und einen Sonnenschutz (ebenfalls mit E-Antrieb). Die gepflegte rustikale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterer Stauraum wird im gefliesten Teilkeller mit zwei Räumen geboten. Über eine Kunststein-Marmor-Treppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich ein Vollbad sowie drei Schlafzimmer. Zur Unterbringung der Fahrzeuge ist eine gepflasterte Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und angrenzender Werkstatt gegeben. Darüber hinaus gibt es diverse weitere Einstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Linkseitig der Garage befindet sich ein Geräteraum. Auch das kleine Gartenhaus bietet ausreichend Staufläche für Rasenmäher und Co. Der großzügige Garten besticht durch einen schönen Zierteich. Dieser lässt sich mit der vorhandenen Markise überdachen. Weiterhin lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden auf der Süd-West-Terrasse genießen. Rückwärtig ist ein freier Wiesenblick gegeben!!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 9,81 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch (ca. 1,82 m²)
- Küche (ca. 10,08 m²)
- Wohnzimmer (ca. 18,24 m²)
- Kaminzimmer (ca. 11,20 m²)
- HWR (ca. 7,87 m²)
- Abstellraum (ca. 7,70 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 7,70 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 6,85 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,52 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,30 m²)
- Schlafzimmer (ca. 6,05 m²)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage in einem Ortsteil von Esterwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich ca. 3 km vom Objekt entfernt. Esterwegen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Die Gemeinde besteht aus ca. 5.200 Einwohnern. Der Ortsteil gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an. Durch den Ort fließt die Ohe. Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teilweise bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken dem so genannten "Esterweger Busch". Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft "Hümmling".

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1