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Freies 2-Familienhaus und Einfamilien-Doppelhaus in Südwohnlage!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 585 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.37 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1 1/2-geschossiges, komplett freies Haus auf einem 585 m² großen Grundstück mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen, einem Stellplatz und Garten in netter Lage an einem Bachlauf. Gesamte Wohnfläche ca. 264 m². Bereits aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen!
Vorderes Haus mit 2 x 2-Zimmerwohnungen und zusammen ca. 126 m² Wohnfläche:
EG = Diele, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum und einfaches Bad/WC. Zusammen ca. 65 m² Wohnfläche.
OG = Diele, off. Kochen - Essen - Wohnen, Balkon, Schlafzimmer, kl. Abstellraum und modernes Bad/WC. Zusammen ca. 61 m² Wohnfläche.
DG = Großer, noch gut ausbaubarer Speicher (über Treppe erreichbar).
KG = Ein Kellerraum, Waschküche, Heizraum und Tankraum (6.000 l).
Hierzu gehört auch eine große Garage im Haus und ein Lagerraum über der Garage.
Hinteres Haus mit 5 - 6 Zimmern und ca. 138 m² Wohnfläche:
EG = Große Diele, sep. WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und großer Balkon nach Süden.
OG = Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Bad/DU/WC und Kinderzimmer II sowie ein kleineres Zimmer und großer Balkon.
DG = Niederer Speicher - kaum ausbaubar (über Treppe erreichbar).
KG = Waschküche, Hobbyzimmer, ein Kellerraum, Heiz- und Tankraum (6.000 l).
Hierzu gehört eine freistehende Garage.
Energieausweis:
Vorderes Haus:
Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 358,31 kWh/(m² · a), H.
Baujahr: ca. 1956, Öl-Zentralheizung
Hinteres Haus:
Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 223,37 kWh/(m² · a), G.
Baujahr: ca. 1984, Öl-Zentralheizung
Ausstattungsbeschreibung
Vorderes Haus: Das Haus hat Öl-Zentralheizung (ca. 1978), Alu-Isolierglasfenster und Rollläden, Holz-Geschosstreppe. Im EG Dekortüren, altes Bad, Fliesen-, PVC- und Parkettböden, Raufaser- und Tapeten (ist zu renovieren). Im OG Edelholztüren, Korkböden, Einbauküche, Raufaser- und Tapeten (ca. ....... erneuert - schön gemacht).
Hinteres Haus: Das Haus hat Öl-Zentralheizung (aus Baujahr) und ein Kachelofen, Holz-Isolierglasfenster und Rollläden, Eichetüren, Bad im Stile des Baujahres, schöne Holztreppe, Marmor-, Teppich- und Linoleumböden, Einbauküche, Glasfasertapeten und Feinputzwände.
Lage
Wenige Gehminuten zu den Geschäften, Ärzten, Apotheke, Rathaus, Schule, Kindergarten und zur Bushaltestelle. Nach Rastatt sind es ca. 4 - 5 km.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Baujahr:
1984
Bauweise:
Bauweise: Vorderes Haus: Das Haus wurde ca. 1956 massiv in Bimssteinmauerwerk mit einem Ziegel-Satteldach erbaut.
Hinteres Haus: Das Haus wurde ca. 1985 massiv in Ziegel- und Bimssteinmauerwerk mit einem Ziegel-Satteldach erbaut.
Bezug:
Sofort frei - beziehbar.