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Freihstehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Potenzial in 54497 Hundheim-Morbach/Hunsrück
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 5556 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 5556 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt:
Freihstehendes und unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit viel
Platz ringsherum.
Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Obergeschoss als separate Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren bietet das Haus eine schöne über Eck gehende Terrasse und einen Balkon. Es besteht ein Renovierungsstau.
Gegenüber dem Haus steht auf einer Wiese ein Stallgebäude, welches wohnbaulich genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Holztreppe zum Dachgeschoss, Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Küche mit Spind, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer (von zwei Schlafzimmern Zugang zum Balkon), Badezimmer.
Kellergeschoss: Diverse Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Lagerraum.
Wohnfläche:
Ca.161 m².
Ausstattung:
Ölzentralheizung (Buderus Bj.2013), z.T. erneuerte isolierverglase Fenster, teils Fensterläden, teils Rolläden, Holz-, Steinplatten-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden, Holzinnentreppe, großer Balkon, großzügige Terrasse mit Natursteinplatten ausgelegt.
Baujahr:
1962
Grundstück:
5556 m² mit aufstehendem Stallgebäude (9,60 m x 5,60 m). Die vorhandenen Ländereien liegen alle hinter oder neben dem Wohnhaus. Garten- und Rasenfläche mit Sträuchern und Baumbestand.
Energiedaten:
Verbrauchsausweis vom 26.07.2016
EEB: 133 kWh(m².a).
EEK: E
Bj: 2013
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Kaufpreis:
220.000,- € zuzüglich 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Vermittlungsprovision vom Käufer.
Lage
Nördlich vom Luftkurort Morbach, fast direkt an der Hunsrückhöhenstraße, liegt Hundheim. Der Ort zählt rund 660 Einwohner und gehört damit zu den größeren Ortschaften in der Gemeinde. Das benachbarte Mittelzentrum Morbach hat 3200 Einwohner und bietet mit einer guten Infrastruktur alles für das tägliche Leben.
Gut ausgeschilderte Wanderwege, insbesondere der Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig, lohnende Ausflugsziele, hervorragende Gastronomie und die verkehrsgünstige Lage haben Morbach zu einem beliebten Ort werden lassen.
Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Ortsseitenstraße gelegen.
Sonstige Angaben
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Walter Bales
Tel.: 06555-638
E-Mail: [email protected]
Besichtigungstermine:
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06555-638 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit.
Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilien-bales.de