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Freistehender Bungalow mit Traumgrundstück
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1177 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1177 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bungalow auf Traumgrundstück
Lieben Sie die Nähe zum Rhein ?
Sollen Ihre Kinder im geschützten Raum viel Platz zum Spielen haben ?
Oder möchten Sie sich als Gärtner einmal richtig austoben ?
Dann haben wir das Richtige für Sie gefunden !!
Dieser im Jahr 1970 auf einem 1177 qm großen Grundstück in Massivbauweise erstellte Bungalow kann Ihr neues Zuhause werden.
Auf 143 qm Wohnfläche im Erdgeschoß bietet Ihnen dieses solide Haus ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie je ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Der bisherige Teppichbodenbelag wurde bereits entfernt, so dass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Der großzügige Dielenbereich ist mit Solnhofer Platten belegt und kann teilweise als Wohnraum genutzt werden. Er führt auf die überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, die man ohne sehr großen Aufwand in einen Wintergarten verwandeln könnte. Von hier blicken Sie in einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Die sich im Kellergeschoß befindliche Doppelgarage hat natürlich einen Zugang zum Haus.
Im Keller befinden sich neben dem Raum für Heizung und Vorratstanks, ein Wasch- und Trockenraum sowie jeweils ein kleiner und ein großer weiterer Raum. Hier könnte man sich Büro, Hobby- oder Spielzimmer vorstellen.
Der Dachboden wurde im Jahre 1996 zwar gedämmt, das Dach jedoch nicht ausgebaut.
Im gleichen Jahr erhielten die Erdgeschoßwände eine Außendämmung, die alten Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt und die beiden Bäder saniert.
2004 erhielten die beiden Schlafzimmerfenster eine Lärmschutzverglasung und 2010 wurde die ölbefeuerte Zentralheizung nebst Tankanlage erneuert.
Möchte man das gepflegte Haus nicht in seiner derzeitigen Form nutzen, bietet es einiges an Gestaltungspotenzial.
Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie begeistern. Wir zeigen Sie Ihnen gerne.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer bleiben vorbehalten. Mit dem Auftraggeber ist eine Innenprovision vereinbart.
Lage
Der Porzer Stadtteil Ensen befindet sich ca. 250 Meter vom idyllischen Rheinufer entfernt.
Er verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, als auch den Flughafen und die Auffahrt zur Autobahn.
Alle Schulformen befinden sich im Nahbereich. Einkaufmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05315000, Lage im Wohngebiet