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Freistehendes 2-Familienhaus mit Garten und Garage in Crailsheim
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 568 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene 2-Familienhaus wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert. Es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und sämtliche Fenster wurden erneuert. Ebenso wurden für die Warmwasseraufbereitung Solarmodule installiert und das Dach isoliert. Das Objekt verfügt über 2 geschlossene Wohnungen mit jeweils 70m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Zimmer und einer Toilette bereits teilausgebaut und kann mit wenig Aufwand zu einer vollständigen dritten Wohnung vollständig ausgebaut werden. Auch im Untergeschoss ist ausreichend Platz vorhanden, um noch das eine oder andere Umbauvorhaben zu verwirklichen. Beide Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und können vom Erwerber spätestens ab 01.09.2017 selbst bezogen, bzw. vermietet werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Wohngegend (kein Durchgangsverkehr). Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten oder öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT, - LIEGT JEDOCH NOCH NICHT VOR.
WICHTIG !
Bitte nur schriftliche Direktanfragen über die Immobilienportale mit vollständiger Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und Mailadresse.
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor, - wurde jedoch beantragt.
HINWEIS:
Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.
Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern vom Eigentümer übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Austattung:
- 2 Balkone
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Neue Heizungsanlage (Einbau 2008)
- Neue Fenster (Einbau 2008)
- Warmwasseraufbereitung über Solarmodule
- EG: Küche und Esszimmer Fußbodenheizung
- Tageslichbäder
- Eingangstüre (Neueinbau 2010)
- großer Garten
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)