Freistehendes Einfamilienhaus am Weltkulturerbe Bad Wilhelmshöhe

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 920 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1917

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf 920 qm ( eingezäunt) das von 2012 - 2015 nach Ökologischen Gesichtspunkten teilsaniert wurde.
Die Elektronische sowie Wasser Installation wurde zu 90% erneuert.
Der Versorgungsschacht vom Keller bis ins Dach ermöglicht Erweiterungen nach Individuellen Wünschen.
Der Originale Dachstuhl ( Spitzboden) mit Eindeckung ist in einem Einwandfreiem Zustand.
Im Keller befindet sich die Ölheizung ( 2000 Liter Tank) von Bj. 2002
Die Fenster wurden zum Teil erneuert. Die zum Teil vorhandenen Jalousien sind elektrisch sowie auch solar betrieben.

Im Eß-, Wohnbereich wurden die Wände mit 4-8 cm Lehmputz durch einen Fachmann gedämmt. Hier findet sich auch der Kaminofen, der zum Angebot dazu gehört, wie auch die vom Fachmann angepasste Einbauküche.

Hinterm Haus befindet sich ein in den Berg eingelassener gemauerter Hohlraum mit Gewölbedecke. Dieser wurde damals als Kühlraum für Lebensmitte genutzt und fungiert zur Zeit als Abstellraum für Gartengeräte etc.

Lage

Das Objekt befindet sich in Neuholland, ein Ortsbezirk im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Es handelt sich um ein terrassiertem Grundstück in Waldlage,
angrenzend an dem Bergpark der 2013 zum Weltkulturerbe ernannt wurde.
In 15 Gehminuten durch die pure Natur, erreichen Sie den Herkules der Ihnen Spektakuläre Wasserspiele präsentiert.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Zu der Autobahn, die Sie in alle Richtungen bringt, benötigen Sie ca.10 Autominuten.
Zum Bahnhof und Golfplatz sind es ca. 5 Autominuten.
Schule, Hotel etc ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Eß- Wohnbereich, Terrassentür in den Garten, Keller.
Ausserdem ein Gäste Zimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die originale Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein hochwertiges Mikrobad mit 2 Veluxfenster befindet, als auch ein Büro mit Wohnecke
( hier wurde aus zwei Kinderzimmer ein Raum erstellt, dies kann wieder Rückgängig gemacht werden )

Besichtigungstermine:
Bitte per Email erfragen