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Freistehendes Einfamilienhaus für die kleine Familie! 1
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 315 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 61 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Siedlungshaus bietet Singles oder der kleinen Familie eine Wohnfläche von 61 m², die auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 315 m² großen Areal mit ehemaligem Nutzgarten auf der Rückseite, welcher als Grünfläche angelegt ist. Die Hoffläche ist befestigt und kann als PKW-Stellplatz genutzt werden, weiterhin steht eine überdachte Garage mit Terrasse zur Verfügung.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Badezimmer
Etagenflur mit
Zugang zur Terrasse
Aufteilung Dachgeschoss:
Etagenflur
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Aufteilung Kellergeschoss:
2 Kellerräume
Waschküche
Flur
Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Grünfläche hinter dem Anwesen
Gartenhaus
Ausstattung
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel,
Mitte der 1990er Jahre erneuert
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden: PVC, Fliesen
Wände und Decken: tapeziert
Treppen:
Stein-Treppe mit Handlauf
Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung
in Küche: 2014
in Wohnzimmer 1990 er Jahre
Warmwasser über Boiler
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 24.08.2026
Endenergiebedarf: 275,0 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 495,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung:Strom
Baujahr Gebäude: 1940er Jahre
1970/80 teilweise energetisch modernisiert
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1978)
Rollladen
Innentüren: Holz (Limba)
Sanitärausstattung:
Altersgemäßes Badezimmer (1960er Jahre) mit:
Badewanne,
Waschbecken, Toilette
Warmwasser über Boiler
Küche:
Ober- und Unterschränke
Herd, Kühlschrank, Spüle
Diverses / Wissenswertes:
Kabelanschluss
Lage
Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind vorhanden.
Der Ort verfügt über eine Bahnverbindung und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen, die nach 10 km zur Autobahn A 62 führt.
Sonstige Angaben
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen