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Freistehendes Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt/OT
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 277.05 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 721 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277.05 m²
Grundstück: ca. 721 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe, frische Luft und lieben den Weitblick? In beliebter und ruhiger Wohnlage in Ober-Ramstadt, Ortsteil Hahn, steht auf einem 721 qm großen Hanggrundstück dieses - in 2010 fertig gestellte - exklusive, massiv erbaute und freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage und 2 Pkw-Stellplätzen.
Ihnen stehen hier ca. 277 qm Wohnfläche und etwa 95 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die offene und aufwendige Bauweise mit versetzten Wohnebenen begeistert, sobald Sie Ihr neues Haus betreten!
Der großzügige Eingangsbereich mit großem Esszimmer und die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche müssen Sie gesehen haben. Hier macht kochen richtig Spaß!
Ein ideales Haus für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie, die Freude an einem großen Sonnengarten hat. Es gibt viel zu entdecken!
Wann möchten Sie Ihr neues Domizil besichtigen? Freiwerdend nach Absprache innerhalb von 3 bis 6 Monate nach notarieller Beurkundung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster 3-fach verglast, Superwarmglas 0,7 Ug-Wert 32dB Schallschutz (mit 5 Kammern in Kunstoff und im Wintergarten Alu)
- Fenster innen weiß, außen antrazit
- alle Fenster mit Sonnenfolie beschichtet (kühlt im Sommer und wärmt im Winter)
- alle Fenster entweder abschließbar oder selbstverriegelnd
- Rolläden und Jalousien elektrisch oder mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung von 2010
- Photovoltaikanlage
- Küche inkl. hochwertige Einbauküche mit "Bosch-Elektroeinbaugeräten, Backofen mit Dampfgarer, übergroßes Cerankochfeld
- Speisekammer mit kleinem Fenster
- 3 Bäder (davon sind 2 vorbereitet und noch nicht ausgebaut)
- große Sonnenterrasse und uneinsehbarer Balkon im Dachgeschoss
- große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Kaminanschluss im Wohnzimmer (Option für einen offnen Kamin)
- Fliesen im Erdgeschoss aus hochwertigem Feinsteinzeug
- zahlreiche Einbaustrahler in den Decken
- alle Lichtschalter und Steckdosen der Firma "Gira"
Lage
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf.) Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.
Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten andie kreisfreie Stadt Darmstadt.
Sonstige Angaben
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche 95,01 m², 3 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, nicht vermietet, 3 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Verkaufsabteilung
Tel.: 06151-59905-0
E-Mail: [email protected]