Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Lahn-Kreis
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Nastätten 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 679 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 679 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet der Gemeinde Miehlen. Es wurde 1973 als Fertighaus auf massivem Keller errichtet. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Heizung (Öl, 1987), Heizungsbrenner (2013), Wasserleitungen (2009), Schornstein (Edelstahlrohr, 2007), Markise 2010. Auf der angebauten Garage wurde 1998 ein Wintergarten errichtet. Die weitere, freistehende Doppelgarage (2013), hat eine Größe von 5x10x3,2m, Sektionaltor, Vorbereitung für Fußboden- und Solarheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Diele, Heizung, Abstellraum; Einliegerwohnung: Flur, Wohnen, Schlafen, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad-WC und Küche. Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad-WC sowie eine Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer mit kleiner Galerie sowie Ausgang zum Wintergarten und Treppe zum Garten. Der Garten ist zweckmäßig angelegt und eingefriedet durch Zaun und Hecke. Die Wege und Stellflächen sind gepflastert, ein Freisitz ist angelegt, eine Remise bietet Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Lage
Die Gemeinde Miehlen ist nicht zuletzt wegen ihrer Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ihres regen Vereinslebens, eine begehrte Wohnlage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind vor Ort und im benachbarten Mittelzentrum Nastätten. Darüber hinaus bietet Nastätten Ärzte, Apotheke und Krankenhaus. Die Oberzentren Koblenz (ca. 40km) und Wiesbaden (ca. 40km) sind mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1973 und Baujahr des Wärmeerzeugers 1987; wesentlicher Energieträger: Heizöl EL; Energiebedarf: 208,9 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: G.
Haftung:
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung.
Unsere Bitte an Sie:
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
Hinweis: Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, z.Bsp. mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis.
Unser Service für...:
10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.
Unser Service für...:
Gute Gründe, Ihre Immobilie durch uns verkaufen zu lassen:
Objektbesichtigungen und Aufbereitung der Unterlagen: Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktfähigen Verkaufspreis.
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen. Auswertung unserer Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, werden umgehend angesprochen.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden.
Kommunikation: Zum Nutzen unserer Kunden werden wir regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Bespiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten: Kein Notartermin ohne Finanzierungsbestägigung.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Für unsere vorgemerkten Bankkunden suchen wir ständig HÄUSER und WOHNUNGEN in nachfolgenden Regionen:
Rhein-Lahn-Kreis: Bad Ems, Braubach, Nassau (jeweils Stadt und VerbGemeinde), Stadt Lahnstein
Stadt Koblenz und Umgebung (Vallendar, Bendorf, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich, Dieblich, Brey, Spay, Rheins, Waldesch, Boppard)