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Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1129 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% des verbrieften Kaufpreises (Inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 1129 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 283.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Außerordentlich große Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis vor kurzem wurde die Immobilie als Wohn- und Gewerbeimmobilie genutzt.
Untergeschoss:
Dieser Bereich des Hauses wurde bis jetzt gewerblich genutzt und verfügt über ca. 195 qm Nutzfläche. Die Fläche verteilt sich aktuell auf 4 Büros, Lager- und Geräteräume, ein WC, Kellerräume und insgesamt 3 außergewöhnlich große Garagen.
Aufgrund der zweckmäßigen und großzügigen Aufteilung der Räume ist es auch denkbar, diesen Bereich in eine ca. 140 qm große Wohneinheit umzugestalten. Eigener Eingangsbereich inklusive.
Erdgeschoss:
Über einen rückseitigen Eingangsbereich gelangen Sie in das wohnwirtschaftlich genutzte Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über ca. 50 qm. Angrenzend finden Sie die Küche und einen sonnigen Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Dachgeschoss:
Hier verfügen Sie noch einmal über 3 Schlafräume nebst Badezimmer und Dielenbereich. Die Drempel bieten ausreichend Staufläche.
Das Dach der Immobilie ist in den 1990ern erneuert worden. Geheizt wird mit Öl (Heizungsanlage muss getauscht werden).
Das Grundstück ist mit seiner Gesamtgröße von 1129 qm ausreichend groß, um sich auch im Außenbereich des Hauses nicht beengt zu fühlen. Hinter dem Haus finden Sie eine überdachte Terrasse mit kleinem Saunaanbau.
Mehrere Stellplätze und die drei Garagen bieten Platz für Ihre PKW.
Lage
Gelegen in einer der attraktivsten Wohngebiete der Vier-Täler-Stadt Plettenberg, am Krankenhaus. Die Anbindung an das öffentliche Busnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ganztägige Sonneneinstrahlung ist dank der Südhanglage garantiert.
Sonstige Angaben
Wohnfläche: Ca. 157 qm zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss
Nutzfläche: Ca. 195 qm
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.