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Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumküche und Einliegerwohnung als Generationenhaus in Dannstadt-Schauernheim 1
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 518 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 36.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aufteilung Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
- großzügige offene Küche mit Zugang zur Speisekammer;
- viel Platz - auch für Gäste - im Essbereich mit Zugang zur 60 m² West-Terrasse;
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse;
- Gäste-Toilette;
- Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zum Hausanschluss- und
Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum
- Ankleidezimmer und
- zum Tageslicht-Badezimmer (Masterbad);
- Arbeitszimmer;
- Gäste- oder Kinderzimmer;
- Tageslicht-Duschbad.
Aufteilung Einliegerwohnung:
- separater Eingang mit rollstuhlgerechtem Zugang;
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse;
- Küche mit Zugang zur Speisekammer (mit Schiebetür);
- Schlafzimmer;
- Tageslicht-Duschbad;
- Eingangsdiele.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Hauptwohnung:
- Plana-Einbauküche mit 5-flammigen Siemens-Induktionsfeld, Gaggenau Kombi-Backofen mit Dampfgarer, separatem Backofen und Warmhaltebox, Kühlschrank mit Gemüsefach;
- dunkler Fliesenbelag liegt in den Sanitärbereichen, Diele und Küche;
- HARO-Echtholz-Fertigparkett Eiche hell geölt liegt im Wohn-/Essbereich;
- Vinyl-Böden sind im gesamten Obergeschoss verlegt (ohne Bäder);
- ca. 60 m² große Terrasse;
- zu der Hauptwohnung gehören 2 Außenstellplätze;
- großes Gartenhaus (steht auf dem 3. Außenstellplatz);
- Der Vorgarten ist mit Steinbeet angelegt;
- Das Anwesen ist mit einem 1,20 hohen Doppelstab-Mattenzaun eingefriedet und mit Hecken bepflanzt.
Ausstattung seniorengerechter Einliegerwohnung:
- Nolte-Einbauküche mit Bosch-Küchengeräten;
- die Böden in Küche, Diele und Bad sind dunkel gefliest;
- im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer liegt Echtholzparkett;
- ca. 20 m² Terrasse;
- zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Eingang.
Technik:
- individuell geplantes Hanse-Effizienzhaus KfW 55 auf Bodenplatte stehend ohne Unterkellerung;
- im gesamten Haus sind Wärmeschutzfenster mit 3-Scheibenverglasung mit Rollläden (teilw. Elektrisch regelbar) verbaut;
- Fußbodenheizung in allen Räumen jeder Raum individuell regelbar;
- Gasbrennwerttherme mit Solarspeicher;
- Photovoltaik-Anlage: ca. 5,3 kW;
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Die Immobilie steht in ruhiger Lage im Neubaugebiet im OT Schauernheim der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim mit ca. 13.000 Einwohnern. Ortszentrum, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A65 besteht ideale Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen/Mannheim sowie Neustadt/Landau/Karlsruhe und zur A61 in Richtung Koblenz, Frankfurt/M., Stuttgart, Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in einer guten Stunde zu erreichen.
Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Freizeit-Angebote an.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Trotz aller Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne besprechen wir die Immobilie mit Ihnen vorab, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse kennen zu lernen. Wir laden Sie dann zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse der Besitzer die Adressdaten erst bei Besichtigung bekannt geben. Wollen Sie eine Immobilie bzw. ein Grundstück verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher