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Freistehendes Familienhaus mit Sonnengarten in guter Nachbarschaft
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 577 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 577 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Bergheim Oberaussem liegt nur wenige Autominuten westlich von Köln und überzeugt mit seinen aufgelockerten und ruhigen Wohngebieten direkt am Naherholungsgebiet Rheinland. In der Ortsmitte und im benachbarten Niederaussem gibt es außerdem ein reichhaltiges Schul- und Einkaufsangebot.
Das repräsentative Einfamilienhaus liegt in einem sehr nachgefragten Wohnquartier in einer kinderfreundlichen Sackgasse. Die klassische Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich mit angegliederter Arbeitsküche und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss liegen das Eltern- und die beiden Kinderzimmer sowie das Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Insgesamt stehen Ihnen rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich wurde noch der Spitzboden als Hobbyraum ausgebaut und mit einer Sauna versehen.
Zu den besonderen Highlights gehört sicher auch die große überdachte Terrasse, auf der Sie bei jeden Wetter die frische Luft genießen können. Das gepflegte Grundstück umfasst 577 m² Fläche und verfügt noch über zwei Garagen mit Stellplätzen davor. Ein ideales Haus für die ganze Familie.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen