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freistehendes und verklinkertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 641 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 641 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein verklinkertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in dem begehrten und grünen Stadtteil Groß-Buchholz (Vogelsiedlung).
Das Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet.
Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie in den kleinen Flur, von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, die geschlossene Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer und ein Duschbad.
Eine Zwischentür trennt den Aufgang zum Obergeschoss vom unteren Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein zweites Duschbad.
Das Kellergeschoss bietet eine weitere Küche, einen großen Partyraum, eine Waschküche, sowie eine Toilette. Teilweise sind die Wände im Keller mit Holzpaneele verkleidet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Alle Fenster sind mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet.
Im Garten lädt eine große Terrasse zum entspannen und grillen mit der ganzen Familie ein. Das Gartenhaus ermöglicht während einer Veranstaltung auch bei umschlagendem Wetter ein weiteres charmantes Beisammensein.
Weiterhin bietet das Grundstück eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze.
Lage
Es ist ruhig gelegen und hat trotzdem eine gute Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz (ca. 5 Min. Fußweg). Mit der Straßenbahn ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Nach 4 stationen erreicht man auch bequem den S-Bahn-Anschluss an der Karl-Wiechert Allee.
Die Autobahnen A2 und A7 sind über den Schnellweg zügig und einfach zu erreichen.
Neben der guten Verkehrsanbindung befinden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte/Apotheken in der Nähe.
Naherholung ist in dem gewachsenen und sehr grünen Stadtteil hervorragend möglich (Kleefelder-Bad, Herrmann-Löns Park, Tierpark, Sportvereine, u.v.m.)
Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum) sowie Cafes und Restaurants sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Erwähnenswert ist noch die direkte Nähe zur Medizinischen Hochschule, der guten Anbindung an das Messegelände und das A2 Center in Altwarmbüchen.
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.
Ansprechpartner:
Walid Baydoun
Verkaufsberater Niedersachsen
Regionalbüro Nord
Alter Markt 13
24103 Kiel
Mobil: 0162/8182523
[email protected]
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich