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Freistehendes Wohnhaus mit Charme und tollem Raumangebot!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 514 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Büroraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenbereich mit Einbauküche, Waschküche
Garten mit Terrasse und Garage
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon), Badezimmer
Dachgeschoss: Speicher
In einem gepflegten Wohnumfeld erwartet Sie dieses charakteristische Eigenheim in grenznaher Lage. Durch zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich diese Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Insbesondere entspricht der neu gestaltete Schnitt des Erdgeschosses mit einer offenen Raumgestaltung heutigen Ansprüchen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss neben den üblichen Räumlichkeiten ein heutzutage vielfach gewünschtes Büro. Ebenfalls steht auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Kinderzimmer und einem großzügigem Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einem sonnenverwöhnten Balkon. Von hier genießen Sie einen Blick in die grüne und ruhige Umgebung. Ein nicht einsehbarer Garten und eine ca. 29 m² große Garage runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und z.T. Rollläden (teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung)
Heizung: Ölzentralheizung
Lage
Durch die zentrale Lage von Höngen in der Gemeinde Selfkant erreicht man die Städte Heinsberg und Geilenkirchen und die Autobahn A46 in ca. 15 Min. Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 35 Min. Die Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen in den Niederlanden sowie in Deutschland sind in ca. 15 Min. zu ereichen. Die große niederländische Einkaufstadt Sittard ist nur ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Höngen (Bäcker, Metzger etc.) oder in den benachbarten Ortschaften Tüddern und Süsterseel (Edeka, Rewe und Aldi). Außerdem befinden sich eine Hauptschule und verschiedene Sportvereine in Höngen.
Sonstige Angaben
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