Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leer (Kreis)
Neuer Preis: Wohnhaus mit Wintergarten und tollem Grundstück - Sackgassenlage...
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 232.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer tollen, ruhigen aber zentralen Wohnlage in Moormerland-Warsingsfehn bieten wir Ihnen dieses großzügige Haus mit einem fantastischen Wintergarten und einem sehr schönen Grundstück in Sackgassenlage an. Hier findet jeder garantiert "sein" Plätzchen: Ob entpannt im Wintergarten ein Buch lesen, auf der Terrasse den Sonnenschein genießen, eine Runde Schwitzen in der Sauna im Keller oder sich ganz oben auf den ausgebauten Spitzboden zurückziehen - alles ist möglich.
Neben dem Wintergarten finden Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer, das Esszimmer mit der durch eine Schiebetür getrennten Küche sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Ausserdem steht Ihnen hier das Wannenbad mit Glaserker, das separate WC sowie ein Abstellraum an der Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden, das über eine massive Holztreppe erreichbare Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum. Im Keller steht Ihnen neben etwas Stauraum eine Sauna zur Verfügung.
Weiterhin finden Sie auf dem 1.000 m² Grundstück eine Garage, einen Doppelcarport, einen Fahrrad- sowie einen Geräteraum und eine großzügige Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, einem kleinen Teich, Beeten und Gehölzen angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das ursprüngliche Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut, später um einen Anbau und zuletzt 1991 um den Wintergarten auf die heutige Größe erweitert. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststoffenster, der Wintergarten ist umlaufend mit großen Türelementen versehen. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung, ein Gasanschluss liegt aber im Haus.
Lage
Das Familienhaus steht in Sackgassenlage im Warsingsfehntjer Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Neben der sehr guten örtlichen Infrastruktur haben Sie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/31 Richtung Emden, Oldenburg, Niederlande usw. erreichen Sie in gut 5 Autominuten, die Städe Leer und Aurich sind etwa 15 bzw. 25 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Niedersachsen