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Freistehendes Wohnhaus mit schönem Grundstück 1

Preis: 129.000,00
Region: Ebernhahn, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 Oktober, 0:14
Aufrufe: 0
ID: GyOaPGd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 570 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935, Anbau 70e

Renovierungsjahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.56 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1935 massiv erbaut, in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert, renoviert und modernisiert. Es eignet sich hervorragend für die Familie. Der ausbaufähige Speicher kann für zusätzliche Kinderzimmer, Hobbyräume usw. hergerichtet werden. Balkon, Terrasse sowie das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein.

Sie finden folgende Raumaufteilung:

- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- OG: 4 Zimmer, Bad mit Sauna, Flur, überdachter Balkon
- DG: ausbaufähiger Speicher
- UG: 3 Kellerräume

Garage und 2 Stellplätze

Ausstattungsbeschreibung

- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppe
- Nachtspeicherheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung mit Naturschiefer, Flachdach mit Dachpappe

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich zentraler Wohnlage von Ebernhahn, einem schönen Ort zwischen Wirges und Ransbach-Baumbach. Einen Kindergarten sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort.
Die nahen Städte Wirges und Ransbach-Baumbach bieten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Banken, Kindergärten und verschiedene Schularten.
Ebernhahn liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.wirges.de und www.ransbach-baumbach.de

Sonstige Angaben

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 05.06.2026
- Baujahr: 1935, Anbau ´70er
- wesentlicher Energieträger: Nachtspeicherheizung
- Energieverbrauchskennwert: 98,56 kWh/m²a
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

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