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Freistehendes Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Rosenthal
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 950 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Meine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages, vom Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 ist am Ortsrand von Rosenthal gelegen.
Der 1965 begonnene Neu-/Anbau verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche, ein Gäste-WC und den Flur. Zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein zusätzlicher Raum und ein Bad sind im Obergeschoss vorhanden.
Im Hauptgebäude das im Jahr 1973 umgebaut wurde, befinden sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Bad, sowie ein Schlafzimmer und der Wintergarten.
Im Obergeschoss des Haupthauses sind drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von zwei der drei Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller und drei Garagen mit angrenzendem Abstellraum.
Der Fußboden des Hauses ist überwiegend mit Parkett ausgelegt.
Die Fenster sind mit Außenrollläden und einer Iso-Kunststoffverglasung ausgestattet, zudem wurden teilweise einige Fenster durch Kunststofffenster erneuert.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
In der liebevollgestalteten Gartenanlage können Sie Ihre Zeit an schönen Sommertagen verbringen und zur günstigen Bewässerung des Gartens wurde ein Brunnenwasseranschluss hergestellt.
Lage
Das Objekt präsentiert sich in einer guten Wohnlage am Rande von Rosenthal und liegt ca. 6km südwestlich von Peine entfernt wo Sie gute Einkaufsmöglichkeinen und verschiedene Ärzte finden.
Der Ort Rosenthal hat eine Grundschule, einen Sportplatz, einen Kindergarten, eine Tankstelle, ein einen Bäcker, sowie ein griechisches Restaurant.
Die Orte Braunschweig und Hannover liegen beide ungefähr 40 km entfernt. Sie erreichen diese Orte über die B65 oder über die Autobahn A2 zu der Sie in ca. 10 Minuten gelangen.
Zudem ist eine weitere Anbindung über die B494 nach Hildesheim gegeben.