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Frieberg-Ockstadt: IHR WOHNTRAUM - Idyllische Hofreite - Ausbaupotenzial - Hof - Garage - gepflegt
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 407 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, die Küche mit Speisekammer und das Tageslichtbad.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer.
Vom Flur gelangen Sie auf einen neu gefliesten Sonnenbalkon mit Blick auf das gesamte Anwesen.
Den Heizungs- und Waschraum, Abstellkeller, Vorratsräume erreichen Sie bequem vom Hof.
Der Dachboden bietet Ausbaureserve, die große Scheune kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und ein Nebengebäude mit weiterem Stauraum oder Hobbyraum und Garage bieten viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der große Hof bietet weitere Parkfläche und lädt natürlich zum Verweilen an schönen Sommerabenden ein.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.
Die Wohnräume sind alle mit PVC Boden ausgestattet.
Es handelt sich um eine gepflegte Hofreite. Das Dach wurde ca. in den 90 iger Jahren komplett erneuert. Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden sprechen für sich.
Die Heizung wurde immer gewartet, ca. aus 1990 und die Öltanks mit einem Volumen von 3000 l wurden erst vor kurzem erneuert. Bitte beachten Sie, die Raumhöhen sind etwas unterschiedlich, ca. 2,20 m.
Lage
Die Hofreite liegt im bevorzugten Friedberg OT Ockstadt.
Durch die Nähe der A 5 liegt der Ort sehr zentral ins Rhein-Main-Gebiet.
Friedberg deckt die komplette Infrastruktur ab. Ockstadt liegt in einer fantastischen Natur umgeben von vielen Obstbäumen.
Sonstige Angaben
SAT TV
DSL fähig.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen