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***Frisch renovierte Singlewohnung in Lichterfelde***
Kaufpreis: € 79.800,00
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1,5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.800,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.Die Käuferprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer an das Unternehmen Andreas Schubart Immobilien zu zahlen. Hausgeld: € 135,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Singlewohnung befindet sich im Hochparterre einer Eigentumsanlage, welche im Jahre 1966 erbaut worden ist. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die letzten Jahre sukzessive instand gehalten.
Die gerade frisch renovierte Wohnung verfügt über ein gemütliches und helles Wohnzimmer. Das halbe und schmale Zimmer - zur ruhigen Hofseite liegend -, kann als Schlafzimmer genutzt werden. Im Dielenbereich gibt es die Möglichkeit einer Garderobe.
Das innen liegende Duschbad ist hell gefliest und schon mit einem Spiegelschrank eingerichtet. Der gemütliche Küchenbereich ist praktisch geschnitten, so dass auch ein kleiner Bistrotisch gestellt werden kann.
Eine Küche ist in diesem Immobilienangebot nicht enthalten. Es sind also noch Kücheneinbauten erforderlich. Des Weiteren findet hier auch noch eine Waschmaschine Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 38 m² und verfügt über 1,5 Zimmer mit einem Duschbad, einer Küche und einer Diele. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat versehen.
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Steglitz/Zehlendorf, im Ortsteil Lichterfelde.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten auf dem Hindenburgdamm sowie in der Schloßallee. Zusätzlich sind auch kleinere Restaurants verschiedener Nationalitäten in der Nähe zu finden.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegenden Buslinien 283, 285, M84 und der S-Bahnhof Botanischer Garten sowie der U+S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Die Stadtautobahn ist in allen Richtungen in ebenso wenigen Autominuten erreichbar.
Der in unmittelbarer Nähe liegende Botanischer Garten und der Bäkepark bieten zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso sind ausgedehnte Spaziergänge direkt an den Ufern des Teltowkanals möglich.
Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Klinik befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Das Wohngeld beträgt ca. 135,00 Euro / Monat warm inkl. Rücklage. Der Wohnung ist ein ca. 12 m² großer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Trocken- und ein Fahrradraum der Gemeinschaft zur Verfügung.
Des Weiteren möchten wir erwähnen, das gemäß der Teilungserklärung auch eine gewerbliche Nutzung der Immobilie möglich ist.