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Früher baute man 4 Wände und ein Dach. Heute kann man viel mehr: 2,8m Räume, Photovoltaik, Belüftung 1

Preis: 489.000,00
Region: Kelkheim (Taunus), Hessen
Anzeige vom: 22 September, 3:42
Aufrufe: 0
ID: L4EYJ5w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

OKAL zeigt über 500!!! Anzeigen auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---------------

Auf einem schönen Grundstück in Ruppertshain (500m²), Neubaugebiet" In den Erlen" bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit 155 m² Wohnfläche.

Grundstück ist teilerschlossen. CIRCA 33.000,--€ kommen hier noch, in 2017/18 dazu, direkt an die Stadt.

Die Klarheit des Baukörpers und die schnörkellose Fassadengestaltung begeistern.

Bei dieser Wohnfläche finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.

Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.
Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und 2 großen Schiebe- Terrassentüren im weiteren Wohn-, Essbereich zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein großes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, eine große Garderobe und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss bietet das Haus ein Eltern-Schlafzimmer, sowie zwei weitere große Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste.
Das Wohlfühlbad lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.

Das Haus ist mit einem Nutz!!!-Keller, der viel Platz für alles bietet, was man gerne vom Wohnraum trennt, ergänzt: Ein Haustechnik-Raum für die gesamte Technik, ein Hausarbeitsraum und zwei weitere Räume für Hobby und Aufbewahrung.

Das Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Glas, Passivwand, optimale Aussenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, GARANTIERT, Effizienz gefördert.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- Dachneigung 28
- Kniestock 1,50 m
- Kniestockfenster
- inklusive Nutz !!!-Keller
- malervorbereitet
- inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Ruppertshain ist einer der sechs Stadtteile von Kelkheim (Taunus).

Ruppertshain liegt im Hohen Taunus, am Taunushauptkamm, und ist damit einer der höchstgelegenen Orte auf der Frankfurt zugewandten, südlichen Seite des Taunus. Ruppertshain grenzt im Westen an den Kelkheimer Stadtteil Eppenhain, im Süden an Kelkheim-Fischbach, im Osten an Königstein im Taunus und im Norden an Schloßborn (Gemeinde Glashütten).

Die Höhenlage und die Fernsicht in die Rhein-Main-Ebene machen Ruppertshain zu einem beliebten Wohnort.

Ruppertshain besitzt zu jedem der Nachbarorte eine Verbindungsstraße. Die Hauptstraße des Orts ist die Robert-Koch-Straße.

Vier Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedienen Ruppertshain an insgesamt fünf Bushaltestellen und verbinden den Ort mit allen anderen Kelkheimer Stadtteilen, der Stadt Liederbach, der Stadt Königstein, der Gemeinde Glashütten, der Gemeinde Schmitten sowie dem Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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