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***FÜR ANGELFREUNDE UND FREIZEITSPORTLER!***
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 59.8 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom Verkaufspreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
Hausgeld: € 201,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.8 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Pflegeleichte 59 qm ohne viel Schnickschnack - das Richtige für aktive Leute, die lieber joggen und biken als Fenster zu putzen und Unkraut zu zupfen. Oder verbringen Sie die Morgen- und Abendstunden lieber mit Ihrer Angel am Fluss?
Vor der imposanten Kulisse des Klosters steht das Mehrfamilienhaus, das 1950 als Brauerei gebaut und im Jahr 2000 saniert und umgebaut wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über Wohn- und Schlafzimmer und einer großen Küche mit viel Platz für Esstisch und Stühle. Küche, Flur und Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Laminat. Das Badezimmer ist innenliegend und bietet Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Statt eines Kellers gibt es ein Dachbodenabteil. Das Fernsehprogramm empfangen Sie über Kabel. Beheizt wird die Anlage mit einer Ölheizung.
Damit Sie sich ganz Ihrem Hobby widmen können, übernimmt ein Hausmeisterdienst die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Die traumhafte Lage ist nicht nur gut fürs Gemüt, sondern auch für Bello und Minka, die gerne mit einziehen dürfen.
Lage
Reichenbach liegt landschaftlich wunderbar im Regental direkt an der B 16 und bildet mit Walderbach eine Verwaltungsgemeinschaft. Zum Einkaufen fahren Sie ins 6 km entfernte Roding oder nach Nittenau, 16 km weit weg. Nach Regensburg, Cham oder Schwandorf sind es jeweils ca. 30 km.
Sonstige Angaben
Für € 55.000,00 - hier ist die Einbauküche inbegriffen - verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer nicht alltäglichen Umgebung. Die Wohnung ist bereits frei; vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und genießen Sie den Winter in einer traumhaften Landschaft!
Bitte beachten: Der Preis gilt zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Nettokaufpreises, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.