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Für Eigennutzer: Großes, modernes Hallenobjekt teilvermietet mit Erweiterungspotential

Region: Rednitzhembach, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 11:16
Aufrufe: 0
ID: B1G5a5g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4460 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 8015 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Hallenanwesen, das sich mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² für Großhandel, Lager, Logistik und Produktion eignet. Entsprechend der ursprünglichen Genehmigung dient es aktuell für Lager/Logistik.
Das Gebäude ist unterteilt in zwei Hallenbereiche, die derzeit getrennt zukünftig aber auch zusammen genutzt werden können. Der große asphaltierte Aussenbereich bietet optimale Anlieferungsbedingungen und ausreichend Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenflächen:
- 1 Rampentor
- mehrere Rolltore (2,80x3,00 m)
- gedämmt, beheizbar
- Tageslichtbänder im Dach
- lichte Raumhöhen ca. 7,50-9,00m

Büros:
- helle, freundliche Räume
- teilweise klimatisiert
- Kabelkanäle
- Nadelfilzboden
- Teeküche
- gepflegte WC-Anlagen

Lage

Neuwertiges Hallenobjekt im Gewerbegebiet Rednitzhembach-Nord
hervorragende Verkehrsanbindung durch die unmittelbarer Nähe zur A6 Autobahnausfahrt "Schwabach-Süd"
nahe dem Knotenpunk der A6 und der Bundesstrasse B2 (Bayreuth-Nürnberg-Schwabach-Augsburg)
nahegelegener S-Bahn Haltepunkt (S2 Nürnberg-Roth)
Anfahrt mit großen LKWs ist bestens möglich

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Planunterlagen zur Verfügung und nennen den Kaufpreis.
Übermitteln Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten.

EnEV 2014: Energieausweis in Vorbereitung
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

[] FLÄCHEN:
Grundstücksgröße ca. 8.000 m²
Hallenfläche
ca. 3.780 m² gesamt
ca. 2.643 m² kurzfristig verfügbar
ca. 1.137 m² Erweiterungsoption/ derzeit vermietet

Büroflächen
ca. 680 m² gesamt
ca. 350 m² kurzfristig verfügbar
ca. 330 m² Erweiterungsoption/ derzeit vermietet

[] KAUFPREIS:
auf Anfrage

[] PROVISION:
Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig.
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus der vereinbarten Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt.. Es ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

[] STICHWORTE:
Logistik, Lager, Halle, Gewerbefläche, Schwabach Süd, Autobahn

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