Für Individualisten: "Herrschaftliches Wohnen im Sachsenwald"

Kaltmiete: € 995,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.345,00

Kaution: € 2.985,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 298.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese angebotene und äußerst großzügige 4,5 Zimmer-Etagenwohnung liegt in dem Forsthaus in einer traumhaften Lage von Friedrichsruh, direkt am fürstlichen Schloß. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

1. Obergschoss:
- modernes Voll-Bad
- helle Wohnküche mit einer neuwertigen EBK
- zwei weitere großzügige Räume (Wohn- und Essbereich)

2. Obergeschoss:
- ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- ein großes Atelier mit gemütlichem Kamin
- ein weiteres halbes Zimmer

Zudem wird dem neuen Mieter außerhalb des Geländes eine Gartenfläche zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Gemeinde Aumühle/Friedrichsruh liegt im Sachsenwald. Erstmals urkundlich erwähnt wird sie, damals Die Au-Mühle genannt, im Jahre 1350. Aumühle, mit zur Zeit ca. 3.000 Einwohnern, versteht sich heute unabhängig ihrer vor allem Bismarckschen Tradition als moderner Ort der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Die Straße Am Schloßteich ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum Aumühle, aber auch von Wentorf und Bergedorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie nahe gelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich dort sowie in Reinbek, Wentorf oder Bergedorf. Die Hamburger City erreicht man rasch mit dem PKW über die B 5. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Autobahnen Lübeck - Bremen bzw. Hamburg - Berlin. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die S-Bahnstation Aumühle sowie verschiedene Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger City.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung eignet sich besonders für einen jüngeren Personenkreis mit Herz, die exklusives Wohnen in einer wunderschönen und stilechten Immobilie inmitten des Sachsenwaldes zu schätzen weiß.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein