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Für Kapitalanleger: Bestlage in Aschau! Zwei vermietete attraktive Ladenflächen 2

Preis: 250.000,00
Region: Aschau, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 5:14
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ID: GyOLEgW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 250.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zwei gut vermietete Laden-/Büroflächen mit ca. 58 und ca. 40 m² in absoluter Zentrumslage - in der schönen Prientalpassage. Diese beiden Läden könnten auch zu einem Laden verbunden werden.

Die Prientalpassage ist ein hübsches Geschäftszentrum, schön zum flanieren und sitzen - eine Pizzeria lädt zum genießen ein ebenso wie die Confiserie und die Metzgerei. Kleine Läden mit vielseitigen Angeboten laden zum Bummeln ein; diverse Büros haben hier ihren Sitz sowie ein Friseur.

Inclusive im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze..

Ausstattungsbeschreibung

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Aschaus mit Laden-/Büroflächen und Gastronomie im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen.

Lage

Aschau im Chiemgau liegt rund 23 km südöstlich von Rosenheim, 12 km südlich von Prien am Chiemsee, 32 km südwestlich von Traunstein und 28 km nördlich von Kufstein, wobei die Grenze von Österreich (Tirol) lediglich 12 km von Aschau entfernt ist. Aschau ist Endpunkt der Chiemgaubahn von Prien am Chiemsee, überdies befindet sich hier die Talstation der Kampenwandbahn

Sonstige Angaben

Derzeit sind die Läden mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten gut und solide vermietet.

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