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Kapitalanlage! Zwei vermietete ETW´s mit Blick ins Grüne

Preis: 129.000,00

Region: Bühlertal, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 7 August, 3:14

ID: K48bAex1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnungen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 43 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Da beide Wohneinheiten vermietet sind, eignen sich diese ideal als Kapitalanlage.

Aufteilung:

WE Nr. 11 ca. 41 m² - 1. OG
Diele, Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, innenliegendes Bad mit Dusche sowie Küche.

WE Nr. 25 ca. 45 m² - 2. OG
Diele, Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, innenliegendes Bad mit Dusche sowie Küche.

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Badezimmer gefliest
- Klingelsprechanlage
- Kellerraum
- je Wohnung 1 PKW-Stellplatz
- Personenaufzug

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Bühlertal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, im nördlichen Schwarzwald und hat ca. 7.900 Einwohner. Wanderer und Feinschmecker genießen hier die traumhaften Panoramawege sowie die Weine und Restaurants.

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhig gelegenen Ort nur wenige Kilometer entfernt vom beliebten Baden-Baden mit etlichen Kur-, Freizeit-, Einkaufs und Veranstaltungsmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle ist nach wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Mieteinnahmen:

WE Nr. 11
Nettokaltmiete: 3.240,- € p.a.

WE Nr. 25
Nettokaltmiete: 3.060,- € p.a.

Der Miteigentumsanteil beträgt für je Wohnung 174/10.000.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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