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Kapitalanlage: zwei vermietete ETW´s in Eisenberg!
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem schönen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Beide Wohnungen sind vermietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1995 um einen Anbau erweitert und komplett saniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand!
Aufteilung:
WE 5 - 2. OG rechts - ca. 91 m² Wohnfläche:
3-Zimmer, Diele, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC sowie Badezimmer mit Dusche.
WE 6 - DG links - ca. 40 m² Wohnfläche:
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wechselsprechanlage
Lage
Die Kreisstadt Eisenberg mit rd. 11.000 Einwohnern liegt etwa auf halbemWeg zwischen Jena und Gera in Thüringen.
Über die Bundesstraße B7 ist Eisenberg in ca. 2 km Entfernung an die Autobahn A9 sowie an die A4 gut angebunden.
Auf Grund dieser guten Anbindung auch per ÖPNV gilt Eisenberg schon zum erweiterten Einzugsgebiet der stark prosperierenden Großstadt Jena.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!
Beide Wohneinheiten sind vermietet. Den Wohnungen ist ein gemeinsamer Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.
Bei Interesse können die Eigentumswohnungen auch einzeln erworben werden.
Mieteinnahmen:
WE Nr. 5:
Nettokaltmiete:4.200,-€ p.a.
WE Nr 6:
Nettokaltmiete:2.400,-€ p.a.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.