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Für Kapitalanleger & Eigennutzer - Gewerbehalle mit Erweiterungspotential nahe A92

Preis: 359.000,00
Region: Essenbach, Niederbay, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 1:53
Aufrufe: 0
ID: Q1lXkJJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 359.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 291 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 359.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mwst. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2180 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Objekt befindet sich nur ein paar Minuten von Landshut entfernt und hat somit eine perfekte Verkehrsanbindung. A92 / B15 / B15N alles direkt in unmittelbarer Nähe!
Versorgung des täglichen Bedarfs (Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Schule, etc.) fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können gerne unter der Nummer 0162 / 42 36 877 vereinbart werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Beheizbare Gewerbehalle in Ohu:
Gewerbehalle in Ohu. Die solide erbaute Halle wurde 1999 errichtet und wird seitdem als KFZ Werkstatt genutzt. Der Kundenstamm ist vorhanden und könnte somit sofort als solche weiterbetrieben werden. In der Halle ist eine Grube verbaut sowie vorne 3 Sektional-/ Tageslichttore. Innen ist das Gebäude aufgeteilt in einen großen Werkstattbereich mit ca. 200m² und einem Büro und Sozialteil mit knapp 100m². Hier befindet sich ein geräumiges Büro mit Blick zum Hof, ein Magazin, Teeküche sowie WC und Waschgelegenheiten. Somit ist die Halle auch als Produktionsstätte nutzbar.
Der Preis bezieht sich auf eine leere Halle OHNE Werkzeug, Hebebühnen usw. Dies könnte aber separat erworben werden.
Die PV Anlage ist ebenfalls nicht Teil des Verkaufs.

Wohnen und Gewerbe:
Aufgrund der Größe des Grundstücks wäre eine Erweiterung natürlich realisierbar ebenso der Bau eines Betriebsleiter Wohnhauses ist kein Problem.

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