Für Kapitalanleger! Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 770 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 770 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Es erwartet Sie in einer ruhigen Lage von Bad Oeynhausen dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und 7 Zimmern auf einem ca. 770 qm großen Grundstück.

Nach Betreten Ihres Zweifamilienhauses stehen Sie in Ihrem Hausflur. Von hier aus erreichen Sie die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung.

In der Erdgeschosswohnung angelangt, befindet sich rechts vom Flur Ihr modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Genießen Sie ein heißes Bad.

Auf der linken Seite liegen die beiden Schlafzimmer. Das vordere der beiden Zimmer eignet sich gut als Kinderzimmer. In dem hinteren Zimmer können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen.

Gegenüber vom Elternschlafzimmer erreichen Sie Ihre Garderobe und Ihr Gäste-WC. Von der Garderobe aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Genießen Sie hier sonnige Tage mit der ganzen Familie.

Am Ende des Flures befindet sich Ihr geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die großen Fenster bringen viel Licht in diesen Raum. Ihr Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Zugang zu Ihrer Loggia. In der angrenzenden Küche können Sie leckere Gerichte zubereiten.

In der Dachgeschosswohnung angelangt, stehen Sie in Ihrem Flur. Rechterhand befindet sich Ihr modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Auf der linken Seite liegen die beiden Schlafzimmer, die Sie je nach Bedarf als Elternschlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Weiter über den Flur erreichen Sie Ihr Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie ein leckeres Abendessen mit Ihrer Familie zubereiten und genießen.

Neben dem Esszimmer befindet sich Ihr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Zu Ihrem Haus gehören eine Garage und ein Keller mit Wasch-, Hobby-, Vorrats- und Heizungskeller.

Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 550 € pro Monat.

Eine zusätzliche Mieteinnahme wird durch Außenwerbung generiert
(1.800 € pro Jahr).

Ausstattungsbeschreibung

- Zweifamilienhaus
- Mieteinnahme IST/Jahr: 6.600 €
- zusätzliche Mieteinnahme durch Außenwerbung IST/Jahr: 1.800 €
- Baujahr 1966
- Modernisierung 2013/2014
- ca. 770 qm Grundstücksfläche
- ca. 180 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG (2010 modernisiert)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im DG (2014 modernisiert)
- Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen
- Loggia
- Dachterrasse
- Keller mit 4 Räumen
- Kunststoff- Thermopenfenster sind 2013 erneuert
- Rollläden
- Garage
- Öl-Heizung (Baujahr 1999)

Lage

In schöner Lage von Bad Oeynhausen liegt Ihr Zweifamilienhaus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Werre-Park, Banken, Ärzten und Apotheken. Die

Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt und liegt im Kreis Minden-Lübbecke, der sich entlang des Wiehengebirges und der Weser erstreckt.

Im Norden grenzt das 6.480 ha umfassende Stadtgebiet an das Wiehengebirge. Der Unterlauf der Werre durchquert die Stadt von West nach Ost und mündet dort in die Weser, die gleichzeitig die natürliche Stadtgrenze zur Nachbarkommune Porta Westfalica bildet.

Die Verkehrsanbindung von Bad Oeynhausen ist sehr gut. Die Autobahnen A 2 und A 30, sowie die Bundesstraßen B 61 und B 514 sind direkt von Bad Oeynhausen aus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 124 114 85
Email: [email protected]

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

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Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet