Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: "Wasserburger Residenzen" 1

Kaufpreis: € 355.278,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.278,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Fertigstellung - Sommer 2016

Die Eigentumswohnungen der Wasserburger Residenzen bestechen durch die Einzigartigkeit, aus einem ehemaligen Fabrikgebäude hochwertige Eigentumswohnungen entstehen zu lassen. Erleben Sie diese Besonderheit, die so exklusiv und unwiederbringlich ist, wie das Objekt selbst. Raumhöhen bis zu 2,90 m, Barrierefreiheit und neueste Energiespartechnik sind weitere, äußerst attraktive Attribute für wertbeständiges Wohneigentum. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit, sich ihre eigene Traumimmobilie zu verwirklichen, wie Sie es im üblichen Wohnungsbau kaum finden werden. Der Loft-Charakter ist eine optimale Basis für diese Wohnarchitektur. Die Liegenschaft wird aufwändig und mit viel Gespür für eine besondere Lebensqualität umgebaut. Dabei legen wir Wert auf eine durchdachte und funktionale Anordnung aller Wohnungen und Räume. Die klaren und modernen Grundrisse basieren auf dem Loftcharakter des Gebäudes und bieten großzügige sowie ausgefallene Wohnlösungen. Raumhöhen bis zu 2,90 m verleihen ein völlig neues Raumgefühl. Die Wasserburger Residenzen treiben die Fantasie an und erfüllen höchste Ansprüche. Alle Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über Balkon oder Terrasse.

Lage

Die ehemalige, weit über die Region hinaus bekannte Sigl Likörfabrik nimmt in jeder Hinsicht eine exponierte Lage ein. Eingerahmt von einer gewachsenen Umgebung liegt dieses Anwesen auf einer Anhöhe, unweit südlich der historischen Altstadt von Wasserburg. Zentral und dennoch ruhig. Zudem ist diese Lage nicht hochwassergefährdet. Vor Ort gibt es alle Schularten, eine komplette ärztliche Versorgung inkl. Klinikum und div. öffentlichen Einrichtungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Stadtbuslinie 9418 Haltestelle ist ca. 250m entfernt. Von hier fahren Sie bis in das über die Grenzen von Wasserburg hinaus bekannte Badria bzw. zum Bahnhof Wasserburg/Reitmehring. Die Fahrtzeit nach München beträgt von hier ca. 40 Min. München und Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen sind etwa eine Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

Austattung:
Durchdachte, helle Grundrisse Großzügige Fensterflächen in 3fach Verglasung Alle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen Loft-Raumhöhen bis zu 2,90 m Attraktive und hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, wahlweise zusätzlich Kaminanschluss Großzügige Außen- und Grünanlagen Lift über alle Etagen kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Ökologische und kostensparende Energie-Erzeugung Video-Gegensprechanlage Große Kellerräume ca. 15 bis 25 m

Besichtigungstermine:
Unverbindliche und individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung.